不動産会社に関する不動産売却の体験談

私が投資用マンションを売却する前にやっておこうと思ったのは、設備の充実と設備の掃除でした。私自身がキレイなら良いと思える人間で、マンションにはエアコン、電気、収納スペースがあったほうが良いと思ったので、自分でほしいと思ったものを用意しました。

多少出費があっても、固定費は運用で得ていた資金から用意できたので大きな赤字にはなりませんでした。入居者もすでにいくらか入っていたので、満足度も挙げて運用し続けられる状態になりました。

手続きや管理を不動産会社に任せていたので、所有者が変わっても住人にとって大きな不安も残らないようにしてあり、買い手はかなり早く見つかりました。

設備が充実している分、私が購入したときよりもかなり高く売却することができました。運営で得られた費用も含めて大きい利益にでき、大成功でした。

駐車場のガードや車が入る部分の拡大工事も少し行って、とにかく生活しやすい環境を用意しました。自分だったらどんなマンションに住みたいかを考えていたのが良かったと思っています。

あまり充実している設備がない物件を購入してから価値を上げられたので、最初の判断でも良い結果が得られたと思っています。

私は業者にお金を払って家を売るくらいなら、自分でしっかり手間をかけてやっていったほうが良いと思って自身で売却を進めていきました。家にいる時間も長かったのでできるだけ書類を用意してしっかり売却できるようにしました。

最低限書類の書式や用意すべき書類などは詳しい方に質問して押してえもらい、税金に関しては税理士の相談を活用しました。こうした書類のことはあまりお金はかかりませんでしたが、もっとも大変だったのが告知でした。

どうしたら大勢に知らせられるのかがさっぱりわからなかったので、試行錯誤の連続でした。新聞や雑誌はお金がかかりすぎるようで、一番安く済みそうだったのがインターネット上の広告でした。

しかし、私自身がインターネット上の広告はあまり信用しない性格だったので、あまり利用しようと思えませんでした。最終的に最も効率的だったのが不動産会社のサイトに掲載してもらうことでした。

その掲載にもお金はかかってしまうようだったので、お金がかかりすぎない範囲で利用することにしました。結果的には50万円ほどのお金をかけて宣伝や広告をしていました。

売却ができたのは1年後だったので、業者に依頼していてもあまり差はなかったかもしれません。