水道管に関する不動産売却の体験談

土地の取引では購入した後に問題に気付くことも多いと聞いていたので、少しでも多くの情報を記載することを心掛けていました。何より、その土地の地下のことはあまりわからないので、しっかりボーリング調査がされているかどうかも重視しました。

水道管の有無、ガス管の有無もしっかりと確認してできる限りの情報をまとめました。場合によっては、遺跡の一部が埋まっているような場合もあるようなので、気を付けて運用しないといけないのが土地の売却の難しいところです。

幸い私が持っていた土地にはそうしたものは埋まっておらず、比較的簡単に売却できました。農地への切り替えなどはそれぞれでやってもらうことにして、売却取引は非常にスムーズでした。

土地の場所もかなり目立つ場所である程度まとまった場所があったので、満足できる価格で売却できました。購入された後はコンビニに使用されているようで、社会的にも適切に運用されているとわかって満足できました。

面倒な運営や管理もしなくてよくなったので、しっかり得られた利益を他の不動産に運用できました。

まだ発展が進んでおらず、数年もすれば価値が上がってきそうな土地は安いうちに購入して持っているとよいこともあるので、工夫して投資すると良いでしょう。

私が所有していた土地を売却する時は、初めての売却だったので特に売り方や宣伝の仕方に注意しました。

取引でこちらに不利な状態になることだけは避けたかったので、土地の下に水道管やガス管が通っていないかどうかも確認して、利用目的や用途についてもしっかり説明できるようにしました。

また、土地の上空に電線などが多く重なっていないかどうかも確認してから売却することにしました。少し土地の売買について調べていたときに気を付けて説明していた方が良いところとして見つけられたので、こちら側でも調べて記載しておくようにしました。

協力をしてもらった業者の方も同じようなことを言っていたので、調べておいてよかったです。実際に売却の相談が進んでいったときにも話し合いの最終段階の頃に水道管やガス管のことを聞かれたので、先に調べておけて良かったと思います。

買い手の方はかなり慎重に調査をしているようだったので、こちらから説明不足などがあるとあまり良くないだろうと思いました。書類にすべて記載はしていましたが、それも合わせて説明できたので信頼もしっかり保つことができました。

土地の売却はその土地の性質や状況によって難しさも変わりますが、私の場合は単純に田舎にあった土地の売却だったので買い手が付きにくくて苦労しました。

しかし、農作業が人気になってきている今の時代に合わせて、簡単な家庭菜園ができる場所として提供し始めたところ、土地の開拓からやってくれるという方が意外と多く、そのまま貸し出していくことにしました。

土地ごと売ってしまってもよいといいましたが、いつ飽きるかわからないということだったのでそのまましばらくは貸し出しで続いていました。その後、しっかり家庭菜園をやってくれた方が土地の整備もしてくれたので、その後の売却が少し有利に進められました。

最初は全く整備もされていませんでしたが、売却するときには本物の農地なのではないかというくらいにされていて、買い手もしっかりついてくれました。

農地にするには色々と手間がかかるようでしたが、その土地の下に水道管やガス管などもなかったので特に問題もなくできました。