築10年に関する不動産売却の体験談

家を買ってから築10年程度の所で仕事の関係で引っ越しをしなければいけなくなりました。

まだローンの残債もあったので少し手続きが面倒になるかと思いましたが、売却金額はその家の価値に照らし合わせて支払われるということだったので、支払いが残っていても全く問題なく、むしろ支払った分でも手元に少し残るような感覚なので有利に手続きが進められそうでした。

ローンの残債は私たち自身で支払うのは面倒だったので、私たちは残債分を差し引いた金額だけ受け取り、残りの残債は金利も含めて家を買ってくれた人に支払ってもらうように契約しました。

おかげで借金からも解放されて引っ越しでも有利に進められました。家を購入するとなればどのみちローンを組む必要があるので、残債に関してはあまり抵抗はないというのが本音のようでした。

また購入者にとっては既に返済した分の金額は金利を含めていない金額だけ支払うので、ほんの少しでも安く家を購入できたことになります。お互いにとってメリットのある取引ができたので双方満足しています。

間に弁護士に入ってもらっての契約だったので、その後のトラブルなども全くなく売却が完了できました。

築5年程度経過する物件を購入し、自分で少し生活しながら持ち前の大工の力も使って家をリフォームして少し資産価値を上げてから売却をして利益を出そうとしていました。

もし売れなくてもそのまま生活していけばよいと思っていましたが、築10年くらいになったときに売却を決定しました。まずは、一戸建ての情報をしっかりまとめて宣伝しやすいように工夫しました。

さらに、不動産取引するために不動産屋や売却を手伝ってくれる業者も頼って、広範囲に宣伝をしていきました。リフォームしたのは主に収納部分で法的にも問題にならないようにしたので安心して手続きできました。

部屋数も独り暮らし向けではなく、私一人で使用するにはかなり広かったので使わない部屋も多く、ほこりがたまっている以外はきれいな状態でした。資産価値としては一番最初の購入時にかかったときより増やせていたので、満足でした。

生活しながら大工の力を発揮していっただけで数百万円の利益になるのですから、個人的には十分だと思っています。最初に資産は必要ですが、一度購入できるようになれば資金面で困ることはなかなかないです。