高知県の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。高知県の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。高知県の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
高知県の2013年の住宅数は392,000戸、5年前と比べると14,000件増えています。その中で、居住住宅は321,000件と非居住住宅は72,000件、非居住住宅の内、空き家は70,000件となっています。
| 価格 | 単価 | 面積 | 駅徒歩分数 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| 1727 万円 | 0.0 万円/㎡ | 231 ㎡ | 30分～60分 | 1989 年 |
| 1-3月 | 4-6月 | 7-9月 | 10-12月 |
|---|---|---|---|
| 1675 万円 | 1646 万円 | 1728 万円 | 1528 万円 |
| 2011 年 | 2012 年 | 2013 年 | 2014 年 | 2015 年 |
|---|---|---|---|---|
| 1566 万円 | 1736 万円 | 1639 万円 | 1598 万円 | 1664 万円 |
周りの立地や用途にもよりますが、の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して140%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。
面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。の一戸建ての場合は、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して62%となっています。ちなみにマンションのみ、200～300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。
築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して68%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。
建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して1.6倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 78 | 12.78 | 918 |
| 2012 | 63 | 11.61 | 832 |
| 2013 | 70 | 10.70 | 740 |
| 2014 | 77 | 10.55 | 761 |
| 2015 | 65 | 11.22 | 795 |
| 計 | 353 | 11.39 | 810 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 229 | 11.44 | 1601 |
| 2012 | 248 | 11.41 | 1622 |
| 2013 | 269 | 11.94 | 1659 |
| 2014 | 251 | 11.30 | 1574 |
| 2015 | 249 | 11.27 | 1562 |
| 計 | 1246 | 11.48 | 1605 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 93 | 7.70 | 1727 |
| 2012 | 95 | 6.59 | 1509 |
| 2013 | 91 | 7.25 | 1640 |
| 2014 | 85 | 6.59 | 1515 |
| 2015 | 90 | 6.96 | 1588 |
| 計 | 454 | 7.02 | 1597 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 71 | 3.64 | 1363 |
| 2012 | 59 | 5.23 | 1923 |
| 2013 | 65 | 4.14 | 1506 |
| 2014 | 52 | 4.19 | 1552 |
| 2015 | 61 | 6.34 | 2400 |
| 計 | 308 | 4.68 | 1738 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 40 | 3.45 | 2254 |
| 2012 | 42 | 4.58 | 2794 |
| 2013 | 34 | 3.57 | 2514 |
| 2014 | 40 | 4.78 | 3183 |
| 2015 | 34 | 3.87 | 2444 |
| 計 | 190 | 4.08 | 2649 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | 2.17 | 3134 |
| 2012 | 12 | 5.36 | 6020 |
| 2013 | 15 | 3.45 | 4061 |
| 2014 | 10 | 2.72 | 3268 |
| 2015 | 14 | 2.56 | 2892 |
| 計 | 60 | 3.31 | 3909 |
| 高知市 | 南国市 | 香南市 | ||||||||||||
| 四万十市 | 吾川郡いの町 | 宿毛市 | ||||||||||||
| 香美市 | 土佐市 | 安芸市 | ||||||||||||
| 須崎市 | 高岡郡佐川町 | 室戸市 | 土佐清水市 | 高岡郡四万十町 | ||||||||||
| 幡多郡黒潮町 | 高岡郡津野町 | 高岡郡越知町 | 幡多郡大月町 | 吾川郡仁淀川町 | ||||||||||
| 高岡郡中土佐町 | 長岡郡本山町 | 土佐郡土佐町 | 高岡郡檮原町 | 高岡郡日高村 | ||||||||||
| 安芸郡東洋町 | 安芸郡奈半利町 | 安芸郡田野町 | 安芸郡安田町 | 安芸郡北川村 | ||||||||||
| 安芸郡芸西村 | 長岡郡大豊町 | 幡多郡三原村 | 安芸郡馬路村 | 土佐郡大川村 | ||||||||||
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