新潟県の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。新潟県の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。新潟県の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
新潟県の2013年の住宅数は972,000戸、5年前と比べると42,000件増えています。その中で、居住住宅は835,000件と非居住住宅は137,000件、非居住住宅の内、空き家は132,000件となっています。
| 価格 | 単価 | 面積 | 駅徒歩分数 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| 1663 万円 | 0.0 万円/㎡ | 314 ㎡ | 30分～60分 | 1989 年 |
| 1-3月 | 4-6月 | 7-9月 | 10-12月 |
|---|---|---|---|
| 1641 万円 | 1611 万円 | 1688 万円 | 1515 万円 |
| 2011 年 | 2012 年 | 2013 年 | 2014 年 | 2015 年 |
|---|---|---|---|---|
| 1631 万円 | 1554 万円 | 1587 万円 | 1593 万円 | 1685 万円 |
周りの立地や用途にもよりますが、の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して100%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。
面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。の一戸建ての場合は、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して70%となっています。ちなみにマンションのみ、200～300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。
築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して69%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。
建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して1.3倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 84 | 10.30 | 711 |
| 2012 | 81 | 7.48 | 506 |
| 2013 | 87 | 7.85 | 576 |
| 2014 | 104 | 9.76 | 688 |
| 2015 | 91 | 9.29 | 648 |
| 計 | 447 | 8.98 | 629 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 664 | 10.25 | 1524 |
| 2012 | 654 | 9.82 | 1470 |
| 2013 | 659 | 9.64 | 1455 |
| 2014 | 613 | 9.76 | 1467 |
| 2015 | 703 | 10.03 | 1529 |
| 計 | 3293 | 9.90 | 1490 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 445 | 7.10 | 1633 |
| 2012 | 484 | 5.86 | 1350 |
| 2013 | 480 | 5.90 | 1365 |
| 2014 | 478 | 6.22 | 1448 |
| 2015 | 464 | 6.24 | 1443 |
| 計 | 2351 | 6.25 | 1445 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 236 | 4.21 | 1546 |
| 2012 | 257 | 4.47 | 1614 |
| 2013 | 302 | 4.20 | 1526 |
| 2014 | 274 | 3.97 | 1451 |
| 2015 | 315 | 4.11 | 1510 |
| 計 | 1384 | 4.19 | 1527 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 148 | 2.78 | 1850 |
| 2012 | 181 | 3.21 | 2189 |
| 2013 | 148 | 3.18 | 2201 |
| 2014 | 202 | 2.95 | 1962 |
| 2015 | 199 | 3.48 | 2380 |
| 計 | 878 | 3.13 | 2125 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 79 | 2.50 | 3349 |
| 2012 | 79 | 2.31 | 2929 |
| 2013 | 98 | 2.73 | 3729 |
| 2014 | 80 | 3.03 | 4171 |
| 2015 | 89 | 3.11 | 4298 |
| 計 | 425 | 2.74 | 3712 |
| 新潟市中央区 | 長岡市 | 新潟市西区 | ||||||||||||
| 上越市 | 新潟市東区 | 柏崎市 | ||||||||||||
| 新発田市 | 新潟市北区 | 三条市 | ||||||||||||
| 燕市 | 新潟市秋葉区 | 村上市 | 新潟市江南区 | 新潟市西蒲区 | ||||||||||
| 五泉市 | 十日町市 | 見附市 | 佐渡市 | 糸魚川市 | ||||||||||
| 阿賀野市 | 南魚沼市 | 新潟市南区 | 小千谷市 | 妙高市 | ||||||||||
| 魚沼市 | 加茂市 | 胎内市 | 南蒲原郡田上町 | 北蒲原郡聖籠町 | ||||||||||
| 西蒲原郡弥彦村 | 南魚沼郡湯沢町 | 東蒲原郡阿賀町 | 中魚沼郡津南町 | 三島郡出雲崎町 | ||||||||||
| 岩船郡関川村 | 刈羽郡刈羽村 | |||||||||||||
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