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山形県の
一戸建て売却相場

山形県の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。山形県の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。山形県の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
山形県の2013年の住宅数は432,000戸、5年前と比べると1,000件減っています。その中で、居住住宅は384,000件と非居住住宅は48,000件、非居住住宅の内、空き家は46,000件となっています。

平均データ
価格単価面積駅徒歩分数建築年
1604 万円 0.0 万円/㎡ 364 ㎡ 30分～60分 1990 年
価格分布
検索
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売却相場の詳細検索
2019年02月23日の相場データ
1783 万円
(前日比：-12) 平均価格
14.1 万円/㎡
(前日比：+0.1) 平均単価
422 件
(前日比：+6) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引データ
1604 万円
価格
1-3月4-6月7-9月10-12月
1742
万円		1500
万円		1606
万円		1406
万円
2011
年		2012
年		2013
年		2014
年		2015
年
1494
万円		1635
万円		1496
万円		1516
万円		1619
万円
取引回数
取引価格
取引単価

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して118%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

面積 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。の一戸建ての場合は、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して88%となっています。ちなみにマンションのみ、200～300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して63%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

構造 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して1.2倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。

～100㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
20111031.381514
2012114.98435
2013224.51370
2014235.42386
2015196.33462
計858.38538

100㎡～200㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
20111325.94929
20121387.461169
20131497.681224
20141707.151115
20151817.981234
計7707.301142

200㎡～300㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
20112207.171677
20122087.641772
20132387.111664
20142207.281699
20152647.661772
計11507.381718

300㎡～500㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
20111783.881373
20121654.031424
20131874.001425
20141914.341587
20151643.791375
計8854.021440

500㎡～1000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011742.271593
2012932.781874
20131042.321604
20141082.551656
20151272.341593
計5062.451660

1000㎡～2000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011372.362796
2012342.553444
2013301.812397
2014421.662110
2015422.953872
計1852.282939

取引回数の多い市区町村

山形市鶴岡市酒田市
米沢市天童市東根市
南陽市新庄市寒河江市
長井市上山市東置賜郡高畠町村山市西村山郡河北町
東田川郡庄内町尾花沢市東村山郡山辺町飽海郡遊佐町東村山郡中山町
西置賜郡白鷹町西村山郡大江町北村山郡大石田町最上郡最上町最上郡真室川町
東置賜郡川西町西置賜郡小国町東田川郡三川町西村山郡西川町西村山郡朝日町
最上郡金山町最上郡舟形町西置賜郡飯豊町最上郡鮭川村最上郡戸沢村
最上郡大蔵村

取引価格

山形県の一戸建ての平均取引価格は全国で42番目の高さとなっています。

取引単価

山形県の一戸建ての1㎡当たりの平均取引単価は全国で45番目の高さとなっています。

取引回数

山形県の一戸建ての平均取引回数は全国で40番目の高さとなっています。

売却相場

山形県の一戸建ての売却相場はわかりましたか？詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。山形県の一戸建てを売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。