不動産投資・売却の体験談まとめ

不動産を売却した経験のある人にアンケートを取り、体験談を聞いてみました。築年数や田舎と都会によって売却価格は変わります。体験談では様々な境遇を持つ人に話を聞きました。結婚していたが離婚することになったので分譲マンションを売却、相続した空き家を売却、居住しながら我が家を売却、住宅ローンや借金返済の資金のために売却、古い家を更地にして売却などです。ぜひ売却の参考にしてください。

不動産を売却した人の体験談

実際に土地や住宅を売却した人に体験談を聞きました。リフォームの有無や仲介・買取による売却、相続や住宅ローンの返済など売却理由など様々なケースの売却体験談を掲載しています。

不動産の仲介担当者の体験談

仲介業者として不動産投資・売却の担当に体験談を聞きました。プロの知識やアドバイスを参考にしてください。

新着不動産投資・売却体験談

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  引っ越しで古い一戸建てを売却したが、売却は簡単ではなかった

  売却した経緯を教えてください 住み替えのための売却です。家族とも相談し、今後の計画をよく話し合ったので反対意見はありませんでした。住み替え用物件を見

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  引っ越し後に一戸建てを売却すると、引越し先の生活で気を取られることが多い

  一戸建てを売却した経緯を教えてください 引っ越しのためです。家族も賛成してくれました。不動産会社は査定して選びました。 内覧で気をつけたことは

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  住みながら買い替えを行ったが、不動産会社の対応は担当者によりけり

  一戸建ての売却までの経緯を教えてください 家の買い替えのため、売却しました。家族にも相談しましたが、特に反対はありませんでした。不動産会社はネット検

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  古い一戸建てを知人に紹介してもらった人へ個人売買で売却

  一戸建てを売却した理由を教えて下さい 両親が居住していた家で、売却の約2年程前から空家になっており将来も居住する予定もなかったことにことから売却する

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  相続した一戸建てを10年後に不動産会社へ売却

  売却した理由を教えてください 父の死去により一人で住むには広かった為です。 不動産会社はどのように探しましたか？ 即現金で売れる所があったの

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  物置用に購入した土地を、半額以下で不動産会社に買取してもらった

  売却理由を教えてください 生活費のために不動産会社に、温泉が契約できる土地だったので勧められて購入した土地を買取してもらいました。 売却で失敗

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  境界線のトラブルで一戸建ての売却ができず、知り合いの不動産会社が買取

  売却した理由を教えて下さい 実家の事業でできた借金返済のためです。家族は売却しないと自己破産するしかなかったので、みんなやむを得ずという感じでした。

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  家族には反対されたが、周辺環境が合わず、住みながら一戸建てを売却

  一戸建ての売却で失敗した点を教えてください 仲介業者ともっと密に話せば良かったです。エアコンや残機物について、仲介業者の手数料交渉、契約から退去する

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  住民トラブルもあり、一等地の古いマンション1棟を売却

  マンションを売却した理由を教えて下さい マンションが古くなったことが原因の一つです。うちのマンションが当初一番先に建てたのですが、今はもう周りはマン

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  子供は反対していたが、20年暮らした家を離婚協議の上でやむなく売却

  一戸建ての売却理由と状態について教えてください 離婚する夫と協議の上で一戸建てを売却しました。新築の建売で一戸建てを購入し、売却した時は築20年ほど

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  1年も住んでいない一戸建てを、離婚がキッカケで売却

  一戸建ての売却理由と状態について教えてください 離婚をする予定だったので一戸建てを売却しました。中古で購入したマンションでしたが8ヶ月程度しか居住し

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  離婚で築3年のマンションを売却した時、値引きもせず売却できた

  マンションの売却理由と状態について教えてください 離婚することになったのでマンションを売却しました。新築で購入したマンションだったので売却時の築年数

不動産投資・売却体験談の成功と失敗

不動産投資・売却の体験談には売却のコツが詰まっています。まず物件の査定から始まり、依頼する不動産会社との媒介契約の選び方、売却活動中の値下げ、手数料などの費用を知ることで満足する不動産投資・売却に繋がります。

シチュエーション別の体験談

不動産を売却する理由や目的は様々です。相続や近隣トラブルによる不満、マンションから新築一戸建てへの住み替えなど自分のシチュエーションに合った売却体験談を探してください。不動産投資・売却で得る金額が重要な場合は、値引きしない売却の交渉、買主が自宅を見学した時の対応も重要です。

体験談から見る内覧

不動産を売り出すと地元の人から内覧を希望する人が現れます。中古住宅を探している人は複数の売り出し物件を比較していますので、様々な条件をクリアしなければ売買契約に進みません。汚い家を見せないために、事前に部屋の掃除をして出来るだけ良い状態の家を準備しておきましょう。

内覧する人が現れない時は、チラシを配布してもらうようにしましょう。もし大手の不動産会社と専任媒介契約を結んでいるのであれば、報告義務があるので、その時に状況を確認します。

不動産会社選び

不動産を早く高値で売却するには買主やタイミングにも左右されますが、不動産会社の選び方が非常に重要です。信頼できる不動産会社を選ぶためにも複数の不動産会社を検討し、自社の売却事例が豊富で資産価値を最大にしてくれる会社を選びましょう。

また査定時の周辺の相場や値段を参考に値段を決めます。担当者から査定額の根拠の解説があるので、そこで任せて安心できるか判断しましょう。

不動産の売却後の体験談

不動産の売却が完了しても最後まで注意が必要です。買主の情報を把握しておかないと、売却が破棄されて後悔することもあります。書類に記載されている売買の流れは徹底して目を通しておきましょう。

引っ越しの準備に苦労することもあります。共働きや子育て中だと時間が取れないので、余裕を持った計画を立てましょう。