岡山県岡山市南区の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。岡山県岡山市南区の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。岡山県岡山市南区の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
| 価格 | 単価 | 面積 | 駅徒歩分数 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2448 万円 | 10.4 万円/㎡ | 278 ㎡ | 60分～90分 | 1993 年 |
| 1-3月 | 4-6月 | 7-9月 | 10-12月 |
|---|---|---|---|
| 2284 万円 | 2381 万円 | 2564 万円 | 2471 万円 |
| 2011 年 | 2012 年 | 2013 年 | 2014 年 | 2015 年 |
|---|---|---|---|---|
| 2263 万円 | 2700 万円 | 2251 万円 | 2541 万円 | 2431 万円 |
周りの立地や用途にもよりますが、岡山市南区の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。岡山市南区の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して100%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。
面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。岡山市南区の一戸建ての場合は、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して90%となっています。ちなみにマンションのみ、200～300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。
築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。岡山市南区の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して67%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。
建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。岡山市南区の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して1.3倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 8 | 17.33 | 858 |
| 2012 | 4 | 6.27 | 468 |
| 2013 | 9 | 6.93 | 573 |
| 2014 | 9 | 6.47 | 478 |
| 2015 | 3 | 16.12 | 1183 |
| 計 | 33 | 10.08 | 659 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 74 | 10.64 | 1669 |
| 2012 | 62 | 14.97 | 2463 |
| 2013 | 70 | 11.14 | 1831 |
| 2014 | 91 | 13.94 | 2197 |
| 2015 | 91 | 14.04 | 2313 |
| 計 | 388 | 12.99 | 2100 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 32 | 9.59 | 2146 |
| 2012 | 28 | 9.29 | 2196 |
| 2013 | 35 | 10.49 | 2350 |
| 2014 | 33 | 8.08 | 1908 |
| 2015 | 24 | 7.62 | 1725 |
| 計 | 152 | 9.10 | 2084 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 13 | 5.11 | 1896 |
| 2012 | 14 | 5.68 | 2099 |
| 2013 | 13 | 5.66 | 1958 |
| 2014 | 16 | 7.28 | 2634 |
| 2015 | 15 | 6.86 | 2447 |
| 計 | 71 | 6.18 | 2230 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | 5.24 | 3318 |
| 2012 | 6 | 5.11 | 3183 |
| 2013 | 10 | 8.57 | 6774 |
| 2014 | 14 | 5.41 | 3499 |
| 2015 | 15 | 6.78 | 4625 |
| 計 | 56 | 6.27 | 4316 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | 6.73 | 9700 |
| 2012 | 6 | 8.31 | 9917 |
| 2013 | 2 | 1.84 | 2050 |
| 2014 | 8 | 6.17 | 9512 |
| 2015 | 5 | 1.61 | 2100 |
| 計 | 28 | 5.64 | 7789 |
| 倉敷市 | 岡山市北区 | 岡山市中区 | ||||||||||||
| 岡山市南区 | 津山市 | 岡山市東区 | ||||||||||||
| 赤磐市 | 玉野市 | 総社市 | ||||||||||||
| 笠岡市 | 備前市 | 瀬戸内市 | 真庭市 | 浅口市 | ||||||||||
| 井原市 | 美作市 | 高梁市 | 和気郡和気町 | 新見市 | ||||||||||
| 勝田郡勝央町 | 都窪郡早島町 | 久米郡美咲町 | 加賀郡吉備中央町 | 浅口郡里庄町 | ||||||||||
| 苫田郡鏡野町 | 小田郡矢掛町 | 久米郡久米南町 | 勝田郡奈義町 | 英田郡西粟倉村 | ||||||||||
※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。