不動産売却の口コミ
不動産売却の経験者に当時の体験談を聞いてみました。
都道府県の不動産相場
都道府県ごとに一戸建てやマンションなどの不動産相場を調査。
シミュレーションツール
売却手取り額や公示地価、積算価格などのシミュレーションツール。
売却の流れ
シチュエーションや不動産の種類など、ケース別に売却の流れを紹介。
住宅ローンの残債が3000万円以上残っている場合、必要な売却価格をシミュレーション
今回は不動産を売却する際にかかる費用についてです。仮に 4200万円の物件を新築で購入 住宅ローン3500万円、頭金700万円 ローン期間35年・金利1.5%・
タワーマンション購入による節税の規制で、固定資産税や相続税は変わるのか
相続税対策として注目されつつも「近々、規制が入るかも…」と噂されているタワーマンション節税。今回はそんな節税方法の解説と、規制された場合どのような変化が訪れるのか、というのを以下の
新築で購入したマンションを売却する場合、何年住めば住宅ローンを上回る価格で売却できる?
今回は新築時に購入したマンションを売却する際、「築年数何年だとどれくらいの価格で売れるのか?(値下がりはどの程度発生するのか?)というのをご紹介します。 一つだけ注意点として
訪問査定に来た担当者の対応を見て、契約する不動産会社を選ぶ
マンションの価格査定をするには、大きく分けて机上査定と訪問査定の2つがあります。 [flowbox "大手の不動産会社や不動産鑑定会社には蓄積された売買データが豊富にある"
持ち家を賃貸に出すなら、採算が合うラインを事前にシミュレーションしよう
今回は住居していた不動産を賃貸用として貸し出す際、採算性を計算する流れをご紹介いたします。 テストケースとしては以下となります。 埼玉県さいたま市のマンション・220
家を住み替える際に、元の持ち家を賃貸に出す場合に必要な準備
さまざまな理由により住んでいる家から別の家に住み変えるという方がいらっしゃいます。 賃貸であれば引越しをすればそれで終わりですが、持ち家の場合は「売却」か「賃貸用に活用」、も
自殺者が出た賃貸用マンション(事故物件)の値下がり幅と、仲介会社の選び方
賃貸用(投資用)物件を保有される方にとって避けては通れないリスクが「事故物件」、とりわけ自殺などです。 2017年現在の基準として、「病死」および「孤独死」は事件性が無い限り
認知症の両親名義の住宅を売却する場合、成年後見人申請が必要で時間がかかる
親名義、もしくは親との共有名義の自宅不動産を売却したい、と考えられた場合の事例についてご紹介いたします。 「権利所有者である親の承認を得ることなく不動産を売却する事例」としては、
ここまで来ればあと一歩!?内覧後、購入希望者に書いてもらう購入申込書とは
購入申込書とは買付証明とも呼ばれ、売買契約書とは異なり、売買を約束するものではありません。 法的拘束力はない 価格交渉の検討材料 購入の意思提示 [h2_c
購入申込書が来ても安心してはいけない!融資が通りにくい購入希望者の特徴
購入申込みがあったことで安心するのは禁物です。またその記載内容からだけでは安心はできません。 たとえば買い主側が努力を重ねても融資(銀行の住宅ローン)が通らないと、売買契約を
投資用不動産が原因で、住宅ローンが組めなくなった場合の対策
投資用不動産を営業マンに言われるがままに購入してしまった結果、住宅ローンが組めなくなってしまうというトラブルに発展する可能性があります。今回はそういった事例の発生要因と、万が一現在
マンション売却時には要注意!内覧前に落とされないための良いマンション写真とは
ターゲットとした買主さんは中古マンションを購入するメジャーな層を考えました。家族構成は3~5歳の子供を持つ30代夫婦です。ここに対して売主側で用意する考えておくべきことを記載してい

不動産相場

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不動産を売却する経験は、一生の内に何回もある訳ではありません。売りたいと思った場合に多くの人が思うことは「できるだけ早く高値で売りたい」ということ。そこで不動産を売る時に早く高値で
故人の名義でも、相続した不動産は売却できるの?
相続では不動産資産を承継するケースが多いので、相続税の関係から不動産の処分を検討することもあります。被相続人が亡くなった時には、不動産はまだ故人の名義ですが、この状態から売却するに
フラット35やフルローンで組んだ家やマンションは、返済途中で売却できるの?
マイホームの購入を現金一括で行う人はほとんどいません。高額な買い物ですし、借り入れを行えば税務面での優遇もあるので住宅ローンを利用して購入するのが一般的です。ただローンは借金なので

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