不動産売却体験談

引っ越しで古い一戸建てを売却したが、売却は簡単ではなかった

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売主紹介
宮地さん(仮名・40代)
北海道札幌市清田区
住み替えのために売却。地区根数の多い一戸建ては売れにくく、もし可能なら空き家にしたほうが良いかもしれないとのこと。
購入価格
1000万円
ローン残債
650万円
売却価格
700万円
築年数
43
売却期間
1年半
売却費用
30万円

売却した経緯を教えてください

住み替えのための売却です。家族とも相談し、今後の計画をよく話し合ったので反対意見はありませんでした。住み替え用物件を見学しに行った時の不動産会社に売却も依頼しました。

内覧で気をつけたことはありますか?

売却する戸建は築30年で購入いたしました。2組ほど内覧しましたが契約までには至りませんでした。内覧前は整理、清掃をしたくらいで特に気をつけた事はありません。

購入された方はどんな方でしたか?

契約した購入者様とは、先方が忙しい事もあり、売買契約を結ぶまで直接お会いしてお話をしませんでしたが、建屋は解体し土地のみの利用すると聞きました。大変忙しくしている方で夫婦共働きのようです。売却する物件は、小学校、食品スーパー、バス停などが近くにありますので立地が気に入った様です。

売却で失敗した点はありますか?

売却を振り返って失敗したと思った事はありませんが、やはり築年数の多い物件はなかなか動かないと思いました。売却に関してこうすれば良かったと思う点は、私は出来ませんでしたが売却物件は空家にするべきと思いました。空家にしたらもう少し早く売却出来たのではないかと思います。

住み替えされる方にアドバイスをお願いします

住み替えを検討中の方へアドバイスするとしたら、自分が思っているほど簡単に売却出来ないので売却計画を立てたらすぐに不動産会社へ連絡し売り物件広告を出してもらった方が良いと思います。

不動産会社の対応はどうでしたか?

売却当初お世話になった不動産会社の方は、途中で定年退職されてしまいましたが引き継ぎの担当者の方もとても親切で頼りになる方でした、不動産の売買で一番の気掛はお金の動きだと思います、引き継ぎの担当者の方は細かく諸経費など計算し提示してくれましのでとても安心出来ました。

担当者の方は物件を勧めるだけではなく、売却側、購入側の不安に思っている事を少しでも解消し相談にのっていただける担当者が良いと思います。

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購入価格
700万円
ローン残債
0万円
売却価格
500万円

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