不動産売却体験談

資産処分として空室を売却する時、ブランディングや利便性が良いマンションは売れやすい

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仲介担当者紹介
相馬さん(仮名)
東京都板橋区・豊島区・北区
主に空室のマンション売却を仲介。売主の仲介がメインだったため、数多くのマンション売却を仲介。オススメの不動産会社は三井不動産リアルティ・東急リバブル・ソニー不動産。
主な不動産
マンション
平均売却価格
2000万円
仲介経験
300件~

売却した住宅の状態について教えてください

空室による資産処分が多かったので、住宅ローンは完済されている方が多かったです。築年数の平均は20年前後で、マンションの売却価格帯の平均は2000万円台でした。

推奨する媒介契約の種類と理由についてお聞かせください

専任媒介契約以上で、会社選びが重要かと思います。ただ居住中で家の買い替えを検討している場合は一般媒介契約を推奨します。年間取引が多いところですと、三井不動産リアルティ、東急リバブルなど(広告活動がしっかりしていると思います)、またソニー不動産もおススメします。

すぐに購入者が見つかったマンションの特徴を教えてください

ブランディング(三井、住友など大手デベロッパー)がされているマンションや、周辺環境利便が良いマンションは売れやすいです。

印象に残っている取引を教えてください

契約日2日前に売主様から一度、折り合った価格を変更したいとご意見があり、話し合いの末、当初の交渉価格で契約を締結したことです。

マンションを売却する方にアドバイスをお願いします

情報収集(過去の自己所有マンションの取引データ)や実際に仲介会社にいくつか査定してもらうことを推奨します。

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橘さん(仮名・-代)
兵庫県神戸市北区

相続した一戸建てを10年後に売却。購入者は査定を依頼した不動産会社で、売却前も売却中も親切に接してくれたのが好印象。

購入価格
1200万円
ローン残債
0万円
売却価格
320万円

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