青森県の
不動産売却相場

青森県の不動産の売却相場はイエキットにおまかせください。青森県の不動産を売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。青森県の不動産の、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
青森県の人口は全国31位の1,308,649人で、面積は全国8位の9,646k㎡となっています。青森県の2016年の住宅価格変動率は-1.9%、商業地価格変動率は-2.3%、工業地価格変動率は-2.1%です。

平均データ
土地一戸建てマンション農地山・林地
669 万円 1282 万円 1226 万円 129 万円 67 万円
価格分布
検索
2018年12月18日の相場データ
1252 万円
(前日比:+4) 平均価格
7.0 万円/㎡
(前日比:+0.1) 平均単価
742
(前日比:+3) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引価格
669 万円
土地
1,282 万円
一戸建て
1,226 万円
マンション
土地
一戸建て
マンション

土地

取引回数
取引価格
取引単価
土地の相場
土地は一戸建てやマンションと比べて、相場との差が大きいケースが多くあります。どうしても取得する必要がある土地は高値で売れますが、他でも代替でき、メリットが薄い立地であれば買い手を見つけるのも大変です。
境界の確認
土地取引では境界線や権利関係によるトラブルが頻発しています。土地の購入や売却を検討している方は、必ず権利や実質的な所有者が他に存在しないか確認する必要があります。

一戸建て

取引回数
取引価格
取引単価
戸建て数の変化
青森県の2013年の住宅数は586,000戸、5年前と比べると5,000件増えています。その中で、居住住宅は503,000件と非居住住宅は83,000件、非居住住宅の内、空き家は81,000件となっています。
空き家の増加
日本には空き家が多く、放置されている一戸建ても少なくありません。空き家特別措置法の施行や少子高齢化を考えると、空き家を放置するのは好ましくありません。

マンション

取引回数
取引価格
取引単価
マンションの傾向
青森県の共同住宅数は99,000件と、一戸建てと比べると19.7%の数値となっています。人口が多い地域ほど、居住地域の広さの関係もあって、マンションが多い傾向にあります。
取引数と居住数
マンションは一戸建てと比べて、売却に掛かる期間が短いのですが、投資用に購入する人も多く、都心部では特に居住数と取引数に乖離が見られます。ただ購入者も居住用ではなく、投資用に購入する人もいるので、結果的に売却期間の短さに貢献しているようです。

農地

取引回数
取引価格
取引単価
農地の取引
農地は基本的に農地としてしか利用できず、転用する場合は農地法に基づいて行わなければいけません。購入者や売却者の多くが農家なのですが、取引が多くないので、住宅と比べると相場が非常に曖昧です。
農地の特殊性
不動産会社に依頼するのが一般的な住宅と比べると、農協や知り合いからの情報も重要になる農地は取引の流れも売却希望の農地情報の仕入れ方も異なります。

山・林地

取引回数
取引価格
取引単価
山・林地の取引
山地や林地の土地取引は活発ではありませんが、地方を中心に取引されています。
山・林地の価格
売買価格は低く、固定資産税も高くないので、放置している人も多くいます。また買取先が見つからない林地も少なくありません。

取引回数の多い市区町村

青森市八戸市弘前市
十和田市むつ市五所川原市
三沢市平川市黒石市
上北郡東北町上北郡おいらせ町三戸郡南部町つがる市上北郡七戸町
上北郡六戸町三戸郡階上町三戸郡五戸町上北郡野辺地町南津軽郡藤崎町
西津軽郡深浦町北津軽郡鶴田町北津軽郡板柳町西津軽郡鰺ヶ沢町東津軽郡外ヶ浜町
北津軽郡中泊町南津軽郡田舎館村三戸郡三戸町上北郡六ヶ所村東津軽郡平内町
南津軽郡大鰐町下北郡東通村三戸郡田子町上北郡横浜町東津軽郡今別町
東津軽郡蓬田村下北郡大間町三戸郡新郷村中津軽郡西目屋村下北郡風間浦村
下北郡佐井村

青森県の相場動向

青森県は商業用・住宅用の土地や住宅の取引が少ないものの、農地や林地の取引は多く、特に農地は一戸建てを上回るほど多く取引が行われています。近年は取引価格の横ばいが続いていますが、取引数は上昇傾向にあり、買い手を探したい方は今がチャンスともいえます。

青森県の地域経済分析では、少子高齢化や人口減少が進んでおり、年々不動産を売りたい時に売れなくなる環境になってきています。高齢者の人口が増えていることもあり、想像以上に買い手不足が進んできている状況です。

青森県は第一次産業が盛んなため、農地や林地の売買がすぐに激減することはありませんが、高齢化のため買い手が見つからない状況になる可能性があるため、早めに売却の準備を整えておくことが大切です。

取引価格

青森県の不動産取引価格は土地が46番目、一戸建てが46番目、マンションが36番目、農地が36番目、林地が36番目の高さとなっています。

取引単価

青森県の1㎡当たりの不動産取引単価は土地が46番目、一戸建てが47番目、マンションが33番目、農地が35番目、林地が34番目の高さでした。

取引回数

青森県の取引回数は土地が29番目、一戸建てが29番目、マンションが39番目、農地が13番目、林地が14番目の高さでした。

売却相場

青森県の不動産の売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。青森県の不動産を売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。