不動産売却体験談

住みながら買い替えを行ったが、不動産会社の対応は担当者によりけり

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売主紹介
米倉さん(仮名・30代)
京都府京都市右京区
買い替えのため、一戸建てを売却。ネット検索で見つけた不動産会社は担当者によって対応が違い、値下げばかり要求される会社もあるとのこと。
購入価格
3800万円
ローン残債
3100万円
売却価格
2500万円
築年数
7
売却期間
2年
売却費用
-万円

一戸建ての売却までの経緯を教えてください

家の買い替えのため、売却しました。家族にも相談しましたが、特に反対はありませんでした。不動産会社はネット検索で探しました。

内覧で気をつけたことはありますか?

常に内覧には付き添い、家の作りや仕様について自分たちから説明しました。また、家の情報だけでなく、近所付き合いなども積極的に話すことで、不安なく購入してもらえるように勤めました。オール電化住宅で金額が気になる方多かったので、月の電気代も正確な金額でお伝えできるように準備していました。

売却で失敗した点を教えてください

実際は一戸建ての売買が完了しないと、次の住宅の購入が出来なかったため、住みながらの販売活動になりました。内覧も自由に出来て、住んでいる人が付き添わずに売り出した方が早く購入してもらえたかもしれないと今は感じます。

買い替えを考えている人にアドバイスをお願いします

物件情報は、多くの不動産会社に共有した方がよい。大手とか、家の近くの名の知れた不動産会社だけでなく、可能性はどの不動産会社にもあるので、出来るだけ情報を広く提供することです。

不動産会社の対応はどうでしたか?

比較していた時、対応は不動産会社によってまちまちで、こればかりは担当者によると感じました。ちゃんと物件の閲覧状況などを週ごとに提示してくる会社もあれば、そうでないところもありました。

会社によっては、金額をさげることばかりを提案してくるところもあります。チラシに載せるために目玉になるような金額や条件でないと、社内調整も難しいかもしれないが、こちらの希望販売価格もあるので販売活動との兼ね合いが難しいし、担当者の腕といったところでしょうか。

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榊原さん(仮名・30代)
東京都練馬区

遠くへ引っ越すために一戸建てを売却。引っ越ししてからの売却のため、内覧に不自由はないが、価格交渉等ができなかったのが心残り。

購入価格
4000万円
ローン残債
0万円
売却価格
3000万円
坪田さん(仮名・30代)
神奈川県大和市

周辺環境が合わず、家族に反対されながらも、住みながら一戸建てを売却。不動産会社が両手取引だったのか、買主目線で進められた点が不満。

購入価格
3100万円
ローン残債
2990万円
売却価格
3280万円

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