不動産売却体験談

不動産売却の体験談まとめ

不動産を売却した経験のある人にアンケートを取り、体験談を聞いてみました。築年数や田舎と都会によって売却価格は変わります。体験談では様々な境遇を持つ人に話を聞きました。結婚していたが離婚することになったので分譲マンションを売却、相続した空き家を売却、居住しながら我が家を売却、住宅ローンや借金返済の資金のために売却、古い家を更地にして売却などです。ぜひ売却の参考にしてください。

不動産を売却した人の体験談

実際に土地や住宅を売却した人に体験談を聞きました。リフォームの有無や仲介・買取による売却、相続や住宅ローンの返済など売却理由など様々なケースの売却体験談を掲載しています。

宮地さん(仮名・40代)
北海道札幌市清田区

住み替えのために売却。地区根数の多い一戸建ては売れにくく、もし可能なら空き家にしたほうが良いかもしれないとのこと。

購入価格
1000万円
ローン残債
650万円
売却価格
700万円
築年数
43
売却期間
1年半
売却費用
30万円
榊原さん(仮名・30代)
東京都練馬区

遠くへ引っ越すために一戸建てを売却。引っ越ししてからの売却のため、内覧に不自由はないが、価格交渉等ができなかったのが心残り。

購入価格
4000万円
ローン残債
0万円
売却価格
3000万円
築年数
4
売却期間
3週間
売却費用
100万円
米倉さん(仮名・30代)
京都府京都市右京区

買い替えのため、一戸建てを売却。ネット検索で見つけた不動産会社は担当者によって対応が違い、値下げばかり要求される会社もあるとのこと。

購入価格
3800万円
ローン残債
3100万円
売却価格
2500万円
築年数
7
売却期間
2年
売却費用
-万円
白石さん(仮名・60代)
栃木県日光市

知人に紹介してもらった人に一戸建てを売却。不動産会社は通さなかったので、仲介手数料はかからず、2ヶ月で引き渡し完了。

購入価格
300万円
ローン残債
0万円
売却価格
400万円
築年数
40
売却期間
2ヶ月
売却費用
8万円
橘さん(仮名・-代)
兵庫県神戸市北区

相続した一戸建てを10年後に売却。購入者は査定を依頼した不動産会社で、売却前も売却中も親切に接してくれたのが好印象。

購入価格
1200万円
ローン残債
0万円
売却価格
320万円
築年数
20
売却期間
1ヶ月
売却費用
-万円

不動産の仲介担当者の体験談

仲介業者として不動産売却の担当に体験談を聞きました。プロの知識やアドバイスを参考にしてください。

相馬さん(仮名・20代)
東京都板橋区・豊島区・北区

主に空室のマンション売却を仲介。売主の仲介がメインだったため、数多くのマンション売却を仲介。オススメの不動産会社は三井不動産リアルティ・東急リバブル・ソニー不動産。

主な不動産
マンション
平均売却価格
2000万円
仲介経験
300件~
杉山さん(仮名・30代)
滋賀県彦根市・大津市

戸建5:土地2:マンション3ぐらいの割合で仲介されており、売却時に住宅ローンの残債がある人がほとんどだったそうです。

主な不動産
一戸建て
平均売却価格
1000万円
仲介経験
200件~

新着不動産売却体験談


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不動産売却体験談の成功と失敗

不動産売却の体験談には売却のコツが詰まっています。まず物件の査定から始まり、依頼する不動産会社との媒介契約の選び方、売却活動中の値下げ、手数料などの費用を知ることで満足する不動産売却に繋がります。

シチュエーション別の体験談

不動産を売却する理由や目的は様々です。相続や近隣トラブルによる不満、マンションから新築一戸建てへの住み替えなど自分のシチュエーションに合った売却体験談を探してください。不動産売却で得る金額が重要な場合は、値引きしない売却の交渉、買主が自宅を見学した時の対応も重要です。

体験談から見る内覧

不動産を売り出すと地元の人から内覧を希望する人が現れます。中古住宅を探している人は複数の売り出し物件を比較していますので、様々な条件をクリアしなければ売買契約に進みません。汚い家を見せないために、事前に部屋の掃除をして出来るだけ良い状態の家を準備しておきましょう。

内覧する人が現れない時は、チラシを配布してもらうようにしましょう。もし大手の不動産会社と専任媒介契約を結んでいるのであれば、報告義務があるので、その時に状況を確認します。

不動産会社選び

不動産を早く高値で売却するには買主やタイミングにも左右されますが、不動産会社の選び方が非常に重要です。信頼できる不動産会社を選ぶためにも複数の不動産会社を検討し、自社の売却事例が豊富で資産価値を最大にしてくれる会社を選びましょう。

また査定時の周辺の相場や値段を参考に値段を決めます。担当者から査定額の根拠の解説があるので、そこで任せて安心できるか判断しましょう。

不動産の売却後の体験談

不動産の売却が完了しても最後まで注意が必要です。買主の情報を把握しておかないと、売却が破棄されて後悔することもあります。書類に記載されている売買の流れは徹底して目を通しておきましょう。

引っ越しの準備に苦労することもあります。共働きや子育て中だと時間が取れないので、余裕を持った計画を立てましょう。