マンション売却の媒介形態で悩んでいて、専任で２ヶ月や１ヶ月でお願いしてもよいのでしょうか。専任で長いこと契約するのが憚られる気持ちがあるのと、引き受ける業者であれば良心的という思いもあります。成約に至らず契約が満了し、別業者で専任で契約した
媒介契約の期限が切れたのに、自宅と土地が売却物件として掲載されている
知り合いの不動産屋さんが勝手に自宅及び土地を売りに出しています。手順として許されるのでしょうか。
いきさつを説明しますと、100㎡程度の2区画の土地を所有しており、最初、去年の7月にまとめて業者間で買い手がいないか聞いて頂きました。
そこでは依頼書に様な紙にサインし、その用紙の有効期限は3ヶ月と言われています。そこで希望金額にはいかなかった為、少し考えさせて頂きたいと伝え止めていました。
その際に、区画を別々に売るかも考えたいので、レインズへの登録も未だしないで欲しいと伝えてます。
それから忙しくそのままにしていたのですが、先週電話をして、売り方をいろいろ知りたい為、他の不動産屋さんもあたらせて頂きたいと伝えました。その際に最終的にいくらなら売却するかを聞かれ、口頭で答えた金額で売りに出されているのを本日インターネットで見つけました。それは許される事なのかをお聞きしたく書かせて頂きました。
イエキットの回答
仲介担当者やFPが回答します
ご質問者様が契約された媒介契約（おそらく依頼書は媒介契約書のことかと思います。）の有効期限がすでに切れており、その後、更新していないのであれば、お知り合いの不動産業者は、他人の不動産を所有者の承諾なく売りに出していることになりますので、直ぐにインターネットの掲載などを取り下げるよう連絡することをお勧めいたします。最初の媒介契約時に一度掲載して、取り下げるのを忘れているだけかもしれませんね。
関連する不動産売却の相談
-
-
マンション売却のシステムについてですが、訳あって自宅マンションを手放します。先日、某大手不動産会社に専売契約で売却の依頼をしました。しかし、担当者に覇気がなく、やる気が余り感じられませんので解除したいです。 専売契約は解除出来るものでしょ
-
売却予定のマンションを近隣大手の不動産業者に頼みました。知人に聞いて、専任媒介契約をせずに一般媒介契約でしたほうが良いとアドバイスを受けましたので、その業者の営業担当にキチンと説明しました。 しかし、専任媒介契約になっており、言った言わな
-
マンション売却の為に、フランチャイズの不動産会社と専属専任媒介契約を締結し、売り出し価格を査定金額である2000万円に設定しましたが、不動産会社の担当者から相談を受けました。 内容は希望価格1500万円で購入希望者が見つかったというもので
-
不動産の専属専任媒介契約中に、別業者に査定を依頼することは違反になるのでしょうか？一戸建てからマンションへの住み替えに当たって、大手不動産会社と専属専任契約をしました。まだ２週間しか経っていません。 何社かの買取専門業者を紹介していただき
不動産売却の悩みはイエキットへ
現役・元不動産仲介担当者やFPが、あなたの疑問に回答します。
住宅ローンや離婚、相続、住み替え等、様々な不動産のお悩みに対して、イエキットが提携する不動産関係者が無料でアドバイスをしています。
関連する不動産売却記事
-
不動産の媒介契約には期間が掛かります。売れなければ変更することもできますが、数ヶ月時間を失うので、慎重に不動産会社を選ぶことが一番大切です。
-
もしマンション等の不動産売却をキャンセルしたい場合（売り出しを中止したい場合）には、どのような流れで終了するかについて書いています。売却についての媒介
-
転勤を終えてからでも家を売却することは可能です。家の売却は買主と売主と不動産会社の三者が立ち合って契約書に署名・捺印、手付金の受け渡しを行いますが、転
不動産売却前に知っておきたい知識
-
初めて家を売ろうと考えている方に向けて、その流れと期間を分かりやすくまとめました。家の売却では慌ただしく準備したり、不動産会社がどのように家を売ってくれているのか見えないため、本当に仕事しているのか不安になることもあります。
-
不動産会社に連絡を取ると、まず最初に査定を行うことから始めます。査定はあなたの不動産と似た条件の不動産から算出し、実際に不動産を見て補正して算出します。
-
不動産売買時の媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があります。それぞれに特徴はありますが、一般か専任で悩むことが多いです。一般の場合は複数社に選べるものの不動産会社が力を入れないと言われており...