福島県の
不動産売却相場

福島県の不動産の売却相場はイエキットにおまかせください。福島県の不動産を売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。福島県の不動産の、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
福島県の人口は全国21位の1,913,606人で、面積は全国3位の13,784k㎡となっています。福島県の2016年の住宅価格変動率は2.9%、商業地価格変動率は0.9%、工業地価格変動率は2%です。

平均データ
土地一戸建てマンション農地山・林地
941 万円 1947 万円 1278 万円 115 万円 63 万円
価格分布
検索
2018年08月15日の相場データ
1680 万円
(前日比:+2) 平均価格
11.0 万円/㎡
(前日比:+0) 平均単価
2717
(前日比:-7) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引価格
941 万円
土地
1,947 万円
一戸建て
1,278 万円
マンション
土地
一戸建て
マンション

土地

取引回数
取引価格
取引単価
土地の相場
土地は一戸建てやマンションと比べて、相場との差が大きいケースが多くあります。どうしても取得する必要がある土地は高値で売れますが、他でも代替でき、メリットが薄い立地であれば買い手を見つけるのも大変です。
境界の確認
土地取引では境界線や権利関係によるトラブルが頻発しています。土地の購入や売却を検討している方は、必ず権利や実質的な所有者が他に存在しないか確認する必要があります。

一戸建て

取引回数
取引価格
取引単価
戸建て数の変化
福島県の2013年の住宅数は782,000戸、5年前と比べると26,000件減っています。その中で、居住住宅は686,000件と非居住住宅は96,000件、非居住住宅の内、空き家は92,000件となっています。
空き家の増加
日本には空き家が多く、放置されている一戸建ても少なくありません。空き家特別措置法の施行や少子高齢化を考えると、空き家を放置するのは好ましくありません。

マンション

取引回数
取引価格
取引単価
マンションの傾向
福島県の共同住宅数は180,000件と、一戸建てと比べると26.2%の数値となっています。人口が多い地域ほど、居住地域の広さの関係もあって、マンションが多い傾向にあります。
取引数と居住数
マンションは一戸建てと比べて、売却に掛かる期間が短いのですが、投資用に購入する人も多く、都心部では特に居住数と取引数に乖離が見られます。ただ購入者も居住用ではなく、投資用に購入する人もいるので、結果的に売却期間の短さに貢献しているようです。

農地

取引回数
取引価格
取引単価
農地の取引
農地は基本的に農地としてしか利用できず、転用する場合は農地法に基づいて行わなければいけません。購入者や売却者の多くが農家なのですが、取引が多くないので、住宅と比べると相場が非常に曖昧です。
農地の特殊性
不動産会社に依頼するのが一般的な住宅と比べると、農協や知り合いからの情報も重要になる農地は取引の流れも売却希望の農地情報の仕入れ方も異なります。

山・林地

取引回数
取引価格
取引単価
山・林地の取引
山地や林地の土地取引は活発ではありませんが、地方を中心に取引されています。
山・林地の価格
売買価格は低く、固定資産税も高くないので、放置している人も多くいます。また買取先が見つからない林地も少なくありません。

取引回数の多い市区町村

いわき市郡山市福島市
会津若松市南相馬市須賀川市
白河市相馬市伊達市
二本松市喜多方市田村市本宮市西白河郡西郷村
河沼郡会津坂下町田村郡三春町相馬郡新地町耶麻郡猪苗代町西白河郡矢吹町
双葉郡浪江町南会津郡南会津町双葉郡楢葉町大沼郡会津美里町岩瀬郡鏡石町
伊達郡川俣町岩瀬郡天栄村双葉郡広野町東白川郡棚倉町南会津郡只見町
大沼郡金山町安達郡大玉村西白河郡中島村東白川郡塙町伊達郡桑折町
石川郡石川町耶麻郡北塩原村田村郡小野町東白川郡矢祭町伊達郡国見町
南会津郡下郷町耶麻郡西会津町西白河郡泉崎村耶麻郡磐梯町河沼郡湯川村
石川郡古殿町石川郡浅川町東白川郡鮫川村石川郡玉川村河沼郡柳津町
双葉郡川内村石川郡平田村大沼郡三島町大沼郡昭和村双葉郡富岡町
双葉郡大熊町双葉郡葛尾村相馬郡飯舘村双葉郡双葉町

福島県の相場動向

福島県は東日本大震災の被害を最も受けた都道府県ですが、年々取引価格・取引数ともに回復傾向にあり、特に取引数は2011年と比べると2倍を超えるほどに回復しました。ただ、まだまだ復興途中なこともあり、全ての不動産が正常な取引価格に戻ったわけではなく、地域によっては取引数も低いままなところもあります。

取引数が増えた原因の1つは商業用・住宅用の土地で、一時は2011年と比べて3倍近く増加したこともありました。それに伴い、平均価格も上がっており、売却のタイミングとしては悪くありません。

最近では一戸建てよりもマンションの方が、取引価格の伸び率は高い傾向にあります。マンションの売却を考えている方は、不動産会社とタイミングを相談してみる良い時期といえます。

取引価格

福島県の不動産取引価格は土地が31番目、一戸建てが22番目、マンションが28番目、農地が43番目、林地が38番目の高さとなっています。

取引単価

福島県の1㎡当たりの不動産取引単価は土地が40番目、一戸建てが30番目、マンションが27番目、農地が41番目、林地が40番目の高さでした。

取引回数

福島県の取引回数は土地が17番目、一戸建てが23番目、マンションが24番目、農地が8番目、林地が13番目の高さでした。

売却相場

福島県の不動産の売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。福島県の不動産を売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。