北海道の
不動産売却相場

北海道の不動産の売却相場はイエキットにおまかせください。北海道の不動産を売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。北海道の不動産の、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
北海道の人口は全国8位の5,383,579人で、面積は全国1位の78,421k㎡となっています。北海道の2016年の住宅価格変動率は-0.5%、商業地価格変動率は1.2%、工業地価格変動率は-1%です。

平均データ
土地一戸建てマンション農地山・林地
941 万円 1955 万円 1221 万円 81 万円 105 万円
価格分布
検索
2018年04月23日の相場データ
1440 万円
(前日比:+2) 平均価格
9.8 万円/㎡
(前日比:+0.1) 平均単価
4698
(前日比:+7) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引価格
941 万円
土地
1,955 万円
一戸建て
1,221 万円
マンション
土地
一戸建て
マンション

土地

取引回数
取引価格
取引単価
土地の相場
土地は一戸建てやマンションと比べて、相場との差が大きいケースが多くあります。どうしても取得する必要がある土地は高値で売れますが、他でも代替でき、メリットが薄い立地であれば買い手を見つけるのも大変です。
境界の確認
土地取引では境界線や権利関係によるトラブルが頻発しています。土地の購入や売却を検討している方は、必ず権利や実質的な所有者が他に存在しないか確認する必要があります。

一戸建て

取引回数
取引価格
取引単価
戸建て数の変化
北海道の2013年の住宅数は2,747,000戸、5年前と比べると16,000件増えています。その中で、居住住宅は2,346,000件と非居住住宅は401,000件、非居住住宅の内、空き家は388,000件となっています。
空き家の増加
日本には空き家が多く、放置されている一戸建ても少なくありません。空き家特別措置法の施行や少子高齢化を考えると、空き家を放置するのは好ましくありません。

マンション

取引回数
取引価格
取引単価
マンションの傾向
北海道の共同住宅数は985,000件と、一戸建てと比べると42%の数値となっています。人口が多い地域ほど、居住地域の広さの関係もあって、マンションが多い傾向にあります。
取引数と居住数
マンションは一戸建てと比べて、売却に掛かる期間が短いのですが、投資用に購入する人も多く、都心部では特に居住数と取引数に乖離が見られます。ただ購入者も居住用ではなく、投資用に購入する人もいるので、結果的に売却期間の短さに貢献しているようです。

農地

取引回数
取引価格
取引単価
農地の取引
農地は基本的に農地としてしか利用できず、転用する場合は農地法に基づいて行わなければいけません。購入者や売却者の多くが農家なのですが、取引が多くないので、住宅と比べると相場が非常に曖昧です。
農地の特殊性
不動産会社に依頼するのが一般的な住宅と比べると、農協や知り合いからの情報も重要になる農地は取引の流れも売却希望の農地情報の仕入れ方も異なります。

山・林地

取引回数
取引価格
取引単価
山・林地の取引
山地や林地の土地取引は活発ではありませんが、地方を中心に取引されています。
山・林地の価格
売買価格は低く、固定資産税も高くないので、放置している人も多くいます。また買取先が見つからない林地も少なくありません。

取引回数の多い市区町村

旭川市札幌市北区札幌市中央区
函館市札幌市東区札幌市豊平区
札幌市西区札幌市白石区苫小牧市
帯広市釧路市北見市札幌市南区札幌市手稲区
江別市札幌市清田区小樽市札幌市厚別区千歳市
岩見沢市恵庭市室蘭市石狩市北広島市
河東郡音更町北斗市滝川市登別市亀田郡七飯町
伊達市網走市中川郡幕別町白老郡白老町名寄市
稚内市美唄市深川市富良野市紋別郡遠軽町
士別市紋別市上川郡東神楽町標津郡中標津町石狩郡当別町
留萌市虻田郡倶知安町釧路郡釧路町網走郡美幌町河西郡芽室町
余市郡余市町砂川市夕張郡長沼町日高郡新ひだか町茅部郡森町
夕張郡栗山町上川郡美瑛町二海郡八雲町上川郡東川町野付郡別海町
空知郡上富良野町根室市虻田郡ニセコ町沙流郡日高町岩内郡岩内町
樺戸郡新十津川町斜里郡斜里町紋別郡湧別町虻田郡洞爺湖町勇払郡安平町
川上郡弟子屈町河東郡士幌町中川郡池田町厚岸郡厚岸町芦別市
空知郡南幌町浦河郡浦河町白糠郡白糠町三笠市磯谷郡蘭越町
上川郡新得町上川郡清水町上磯郡木古内町夕張郡由仁町勇払郡厚真町
川上郡標茶町茅部郡鹿部町檜山郡江差町上川郡当麻町苫前郡羽幌町
網走郡大空町中川郡本別町空知郡中富良野町河東郡鹿追町広尾郡広尾町
赤平市岩内郡共和町斜里郡清里町常呂郡訓子府町新冠郡新冠町
上川郡鷹栖町枝幸郡枝幸町紋別郡雄武町足寄郡足寄町積丹郡積丹町
勇払郡むかわ町河西郡更別村十勝郡浦幌町夕張市久遠郡せたな町
虻田郡京極町空知郡奈井江町雨竜郡沼田町河東郡上士幌町河西郡中札内村
寿都郡寿都町中川郡美深町斜里郡小清水町広尾郡大樹町瀬棚郡今金町
虻田郡真狩村上川郡下川町網走郡津別町沙流郡平取町山越郡長万部町
樺戸郡月形町雨竜郡妹背牛町雨竜郡雨竜町上川郡比布町上川郡上川町
上川郡和寒町増毛郡増毛町宗谷郡猿払村常呂郡佐呂間町虻田郡豊浦町
有珠郡壮瞥町様似郡様似町足寄郡陸別町上磯郡知内町古平郡古平町
中川郡中川町苫前郡苫前町天塩郡豊富町利尻郡利尻富士町中川郡豊頃町
松前郡福島町檜山郡厚沢部町虻田郡喜茂別町雨竜郡秩父別町上川郡愛別町
雨竜郡幌加内町留萌郡小平町枝幸郡浜頓別町紋別郡滝上町標津郡標津町
松前郡松前町檜山郡上ノ国町虻田郡留寿都村余市郡仁木町樺戸郡浦臼町
上川郡剣淵町天塩郡遠別町天塩郡天塩町礼文郡礼文町紋別郡興部町
幌泉郡えりも町厚岸郡浜中町目梨郡羅臼町石狩郡新篠津村寿都郡黒松内町
余市郡赤井川村空知郡南富良野町利尻郡利尻町阿寒郡鶴居村歌志内市
爾志郡乙部町島牧郡島牧村空知郡上砂川町雨竜郡北竜町天塩郡幌延町
常呂郡置戸町奥尻郡奥尻町古宇郡泊村勇払郡占冠村枝幸郡中頓別町
古宇郡神恵内村中川郡音威子府村苫前郡初山別村紋別郡西興部村

北海道の相場動向

北海道は日本で最も大きい都道府県のため、土地(農地・林地含む)の取引が非常に多くなっています。取引価格も高く、特に商業用・住宅用の土地の取引価格はここ数年上昇し続けています。

しかし農地・林地の取引数は商業用・住宅用の土地と同じにも関わらず、取引価格はあまり上昇傾向にありません。この先は不透明ですが、手放すタイミングを考えている方は、売却のタイミングも含めて、不動産会社に相談してみましょう。

北海道の地域経済分析では人口が減少していることもあり、一戸建てやマンションの取引価格が上昇しても、今後取引数が伸びていくことは考えにくい状況です。住宅の売却を考えている方も、早めに動き出すことをオススメします。

取引価格

北海道の不動産取引価格は土地が32番目、一戸建てが20番目、マンションが31番目、農地が46番目、林地が21番目の高さとなっています。

取引単価

北海道の1㎡当たりの不動産取引単価は土地が31番目、一戸建てが27番目、マンションが43番目、農地が46番目、林地が21番目の高さでした。

取引回数

北海道の取引回数は土地が4番目、一戸建てが7番目、マンションが9番目、農地が10番目、林地が21番目の高さでした。

売却相場

北海道の不動産の売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。北海道の不動産を売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。