鹿児島県の
不動産売却相場

鹿児島県の不動産の売却相場はイエキットにおまかせください。鹿児島県の不動産を売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。鹿児島県の不動産の、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
鹿児島県の人口は全国24位の1,648,752人で、面積は全国10位の9,187k㎡となっています。鹿児島県の2016年の住宅価格変動率は-2.3%、商業地価格変動率は-2.7%、工業地価格変動率は-2.7%です。

平均データ
土地一戸建てマンション農地山・林地
1094 万円 1930 万円 1574 万円 137 万円 88 万円
価格分布
検索
2018年11月20日の相場データ
1434 万円
(前日比:+2) 平均価格
7.1 万円/㎡
(前日比:+0) 平均単価
4791
(前日比:-31) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引価格
1,094 万円
土地
1,930 万円
一戸建て
1,574 万円
マンション
土地
一戸建て
マンション

土地

取引回数
取引価格
取引単価
土地の相場
土地は一戸建てやマンションと比べて、相場との差が大きいケースが多くあります。どうしても取得する必要がある土地は高値で売れますが、他でも代替でき、メリットが薄い立地であれば買い手を見つけるのも大変です。
境界の確認
土地取引では境界線や権利関係によるトラブルが頻発しています。土地の購入や売却を検討している方は、必ず権利や実質的な所有者が他に存在しないか確認する必要があります。

一戸建て

取引回数
取引価格
取引単価
戸建て数の変化
鹿児島県の2013年の住宅数は865,000戸、5年前と比べると14,000件増えています。その中で、居住住宅は714,000件と非居住住宅は151,000件、非居住住宅の内、空き家は147,000件となっています。
空き家の増加
日本には空き家が多く、放置されている一戸建ても少なくありません。空き家特別措置法の施行や少子高齢化を考えると、空き家を放置するのは好ましくありません。

マンション

取引回数
取引価格
取引単価
マンションの傾向
鹿児島県の共同住宅数は203,000件と、一戸建てと比べると28.5%の数値となっています。人口が多い地域ほど、居住地域の広さの関係もあって、マンションが多い傾向にあります。
取引数と居住数
マンションは一戸建てと比べて、売却に掛かる期間が短いのですが、投資用に購入する人も多く、都心部では特に居住数と取引数に乖離が見られます。ただ購入者も居住用ではなく、投資用に購入する人もいるので、結果的に売却期間の短さに貢献しているようです。

農地

取引回数
取引価格
取引単価
農地の取引
農地は基本的に農地としてしか利用できず、転用する場合は農地法に基づいて行わなければいけません。購入者や売却者の多くが農家なのですが、取引が多くないので、住宅と比べると相場が非常に曖昧です。
農地の特殊性
不動産会社に依頼するのが一般的な住宅と比べると、農協や知り合いからの情報も重要になる農地は取引の流れも売却希望の農地情報の仕入れ方も異なります。

山・林地

取引回数
取引価格
取引単価
山・林地の取引
山地や林地の土地取引は活発ではありませんが、地方を中心に取引されています。
山・林地の価格
売買価格は低く、固定資産税も高くないので、放置している人も多くいます。また買取先が見つからない林地も少なくありません。

取引回数の多い市区町村

鹿児島市霧島市鹿屋市
薩摩川内市姶良市出水市
南九州市日置市志布志市
曽於市指宿市南さつま市枕崎市奄美市
伊佐市いちき串木野市薩摩郡さつま町肝属郡肝付町曽於郡大崎町
阿久根市大島郡喜界町出水郡長島町西之表市垂水市
熊毛郡屋久島町姶良郡湧水町肝属郡東串良町熊毛郡中種子町大島郡知名町
大島郡与論町大島郡和泊町肝属郡錦江町肝属郡南大隅町大島郡徳之島町
熊毛郡南種子町大島郡天城町大島郡龍郷町大島郡瀬戸内町大島郡伊仙町
大島郡大和村大島郡宇検村鹿児島郡十島村

鹿児島県の相場動向

取引価格

鹿児島県の不動産取引価格は土地が22番目、一戸建てが23番目、マンションが14番目、農地が35番目、林地が26番目の高さとなっています。

取引単価

鹿児島県の1㎡当たりの不動産取引単価は土地が21番目、一戸建てが22番目、マンションが16番目、農地が35番目、林地が27番目の高さでした。

取引回数

鹿児島県の取引回数は土地が23番目、一戸建てが26番目、マンションが31番目、農地が1番目、林地が1番目の高さでした。

売却相場

鹿児島県の不動産の売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。鹿児島県の不動産を売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。