大阪府大阪市此花区の
一戸建て売却相場

大阪府大阪市此花区の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。大阪府大阪市此花区の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。大阪府大阪市此花区の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。

平均データ
価格単価面積駅徒歩分数建築年
3784 万円 30.6 万円/㎡ 143 5分~10分 1994
価格分布
検索
2019年02月22日の相場データ
2646 万円
(前日比:+0) 平均価格
31.1 万円/㎡
(前日比:+0.0) 平均単価
20
(前日比:+0) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引データ
3784 万円
価格
1-3月4-6月7-9月10-12月
3693
万円
2936
万円
4827
万円
2555
万円
2011
2012
2013
2014
2015
2918
万円
2983
万円
3332
万円
5205
万円
3411
万円
取引回数
取引価格
取引単価

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、大阪市此花区の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。大阪市此花区の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して60%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

面積 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200~300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。大阪市此花区の一戸建ての場合は、200~300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して74%となっています。ちなみにマンションのみ、200~300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5~10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。大阪市此花区の一戸建ての場合は、築5~10年の相場は築5年未満の相場に対して97%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

構造 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。大阪市此花区の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して1.8倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。

~100㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
20113132.032267
20122930.991937
20133626.741758
20141521.201505
20154029.582165
15128.851979

100㎡~200㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011219.193350
2012122.673400
2013924.173356
2014923.103022
2015750.417500
2829.984286

200㎡~300㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011115.223500
2012217.254050
2013530.697940
2014417.024450
2015214.513200
1421.455393

300㎡~500㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011235.4611600
2012227.7511100
2013335.0312633
2014260.8627650
2015000
939.2515400

500㎡~1000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
201115.064300
2012213.088750
201328.005700
2014417.7413525
2015212.7810950
1113.079927

1000㎡~2000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011000
2012000
201314.104100
2014000
2015110.0010000
27.057050

取引回数の多い市区町村

東大阪市枚方市高槻市
豊中市茨木市八尾市
寝屋川市吹田市岸和田市
堺市堺区堺市西区和泉市羽曳野市箕面市
大阪市生野区大阪市住吉区大阪市東住吉区大阪市平野区堺市中区
堺市東区松原市守口市大阪市淀川区堺市北区
大阪市東淀川区大阪市西成区門真市大東市河内長野市
大阪市城東区富田林市池田市藤井寺市堺市南区
泉佐野市交野市大阪市東成区大阪市住之江区大阪市阿倍野区
柏原市大阪市旭区摂津市大阪市中央区大阪市西淀川区
貝塚市大阪市鶴見区大阪市北区大阪狭山市大阪市大正区
堺市美原区阪南市大阪市都島区大阪市福島区大阪市西区
高石市四條畷市大阪市港区泉南市泉大津市
大阪市浪速区泉南郡熊取町大阪市天王寺区大阪市此花区三島郡島本町
豊能郡豊能町南河内郡河南町豊能郡能勢町泉北郡忠岡町泉南郡岬町
南河内郡太子町南河内郡千早赤阪村泉南郡田尻町

取引価格

大阪市此花区の一戸建ての平均取引価格は大阪府内で26番目の高さとなっています。

取引単価

大阪市此花区の一戸建ての1㎡当たりの平均取引単価は大阪府内で23番目の高さとなっています。

取引回数

大阪市此花区の一戸建ての平均取引回数は大阪府内で63番目の高さとなっています。

売却相場

大阪府大阪市此花区の一戸建ての売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。大阪府大阪市此花区の一戸建てを売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。