佐賀県鳥栖市の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。佐賀県鳥栖市の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。佐賀県鳥栖市の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
| 価格 | 単価 | 面積 | 駅徒歩分数 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2381 万円 | 9.2 万円/㎡ | 309 ㎡ | 10分～15分 | 1997 年 |
| 1-3月 | 4-6月 | 7-9月 | 10-12月 |
|---|---|---|---|
| 2377 万円 | 2255 万円 | 2729 万円 | 1909 万円 |
| 2011 年 | 2012 年 | 2013 年 | 2014 年 | 2015 年 |
|---|---|---|---|---|
| 2555 万円 | 2290 万円 | 2033 万円 | 2102 万円 | 2574 万円 |
周りの立地や用途にもよりますが、鳥栖市の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。鳥栖市の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して123%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。
面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。鳥栖市の一戸建ての場合は、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して257%となっています。ちなみにマンションのみ、200～300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。
築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。鳥栖市の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して66%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。
建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。鳥栖市の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して1.2倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 0 | 0 | 0 |
| 2012 | 0 | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 4.88 | 375 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1.33 | 120 |
| 計 | 7 | 4.37 | 339 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | 8.33 | 1404 |
| 2012 | 21 | 9.25 | 1533 |
| 2013 | 18 | 10.95 | 1889 |
| 2014 | 12 | 10.08 | 1658 |
| 2015 | 12 | 8.39 | 1372 |
| 計 | 70 | 9.59 | 1606 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 29 | 11.92 | 2694 |
| 2012 | 32 | 12.00 | 2726 |
| 2013 | 22 | 12.53 | 2796 |
| 2014 | 21 | 9.87 | 2305 |
| 2015 | 26 | 9.62 | 2110 |
| 計 | 130 | 11.25 | 2540 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | 7.33 | 2671 |
| 2012 | 9 | 7.37 | 2506 |
| 2013 | 8 | 3.10 | 1076 |
| 2014 | 10 | 4.26 | 1640 |
| 2015 | 12 | 5.90 | 2342 |
| 計 | 46 | 5.56 | 2051 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | 2.40 | 1875 |
| 2012 | 0 | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 1.57 | 1393 |
| 2014 | 9 | 3.90 | 2733 |
| 2015 | 5 | 3.54 | 2320 |
| 計 | 19 | 3.28 | 2323 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | 3.45 | 4067 |
| 2012 | 0 | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 3.42 | 4700 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 8.79 | 13567 |
| 計 | 8 | 5.44 | 7788 |
| 佐賀市 | 唐津市 | 鳥栖市 | ||||||||||||
| 武雄市 | 伊万里市 | 小城市 | ||||||||||||
| 鹿島市 | 西松浦郡有田町 | 神埼市 | ||||||||||||
| 三養基郡みやき町 | 嬉野市 | 多久市 | 三養基郡基山町 | 杵島郡白石町 | ||||||||||
| 神埼郡吉野ヶ里町 | 三養基郡上峰町 | 杵島郡江北町 | 藤津郡太良町 | 杵島郡大町町 | ||||||||||
| 東松浦郡玄海町 | ||||||||||||||
※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。