東京都の
一戸建て売却相場

東京都の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。東京都の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。東京都の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
東京都の2013年の住宅数は7,359,000戸、5年前と比べると578,000件増えています。その中で、居住住宅は6,473,000件と非居住住宅は887,000件、非居住住宅の内、空き家は817,000件となっています。

平均データ
価格単価面積駅徒歩分数建築年
6605 万円 0.0 万円/㎡ 132 5分~10分 2000
価格分布
検索
2019年01月18日の相場データ
4338 万円
(前日比:-4) 平均価格
67.6 万円/㎡
(前日比:-0.1) 平均単価
5976
(前日比:+3) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引データ
6605 万円
価格
1-3月4-6月7-9月10-12月
6962
万円
6353
万円
6663
万円
6810
万円
2011
2012
2013
2014
2015
6244
万円
6074
万円
6764
万円
6857
万円
7447
万円
取引回数
取引価格
取引単価

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して48%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

面積 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200~300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。の一戸建ての場合は、200~300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して87%となっています。ちなみにマンションのみ、200~300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5~10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。の一戸建ての場合は、築5~10年の相場は築5年未満の相場に対して116%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

構造 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して2.5倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。

~100㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011407261.984142
2012455960.664085
2013488662.594252
2014454263.564273
2015465066.624533
2270963.114260

100㎡~200㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011479041.455264
2012503840.905179
2013580144.595772
2014551446.835973
2015570848.296234
2685144.595710

200㎡~300㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
201162349.2511514
201266249.3911662
201373056.8513489
201474853.8712797
201578963.3515013
355254.9412995

300㎡~500㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
201133452.3219283
201236649.8617999
201344953.0219631
201441559.2922006
201544868.9425240
201257.1721015

500㎡~1000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
201115245.4931789
201216545.5729776
201321245.2529728
201419946.8930045
201521347.2730503
94146.1530311

1000㎡~2000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
20115031.9341030
20125030.4838200
20135737.5050274
20144029.7838724
20155032.0139846
24732.5941977

取引回数の多い市区町村

練馬区世田谷区足立区
八王子市杉並区大田区
江戸川区町田市板橋区
葛飾区中野区小平市日野市府中市
西東京市品川区調布市北区新宿区
豊島区立川市墨田区東村山市江東区
三鷹市東久留米市目黒区国分寺市荒川区
青梅市渋谷区文京区台東区小金井市
昭島市港区あきる野市狛江市東大和市
武蔵村山市清瀬市中央区武蔵野市多摩市
稲城市国立市羽村市千代田区福生市
西多摩郡瑞穂町西多摩郡日の出町大島町八丈町西多摩郡奥多摩町
西多摩郡檜原村新島村三宅村小笠原村神津島村

取引価格

東京都の一戸建ての平均取引価格は全国で1番目の高さとなっています。

取引単価

東京都の一戸建ての1㎡当たりの平均取引単価は全国で1番目の高さとなっています。

取引回数

東京都の一戸建ての平均取引回数は全国で1番目の高さとなっています。

売却相場

東京都の一戸建ての売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。東京都の一戸建てを売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。