福岡県の
不動産売却相場

福岡県の不動産の売却相場はイエキットにおまかせください。福岡県の不動産を売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。福岡県の不動産の、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
福岡県の人口は全国9位の5,102,871人で、面積は全国29位の4,986k㎡となっています。福岡県の2016年の住宅価格変動率は0.5%、商業地価格変動率は1.1%、工業地価格変動率は0%です。

平均データ
土地一戸建てマンション農地山・林地
1871 万円 2978 万円 1278 万円 188 万円 193 万円
価格分布
検索
2018年08月15日の相場データ
1795 万円
(前日比:-1) 平均価格
15.8 万円/㎡
(前日比:+0.1) 平均単価
12313
(前日比:-68) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引価格
1,871 万円
土地
2,978 万円
一戸建て
1,278 万円
マンション
土地
一戸建て
マンション

土地

取引回数
取引価格
取引単価
土地の相場
土地は一戸建てやマンションと比べて、相場との差が大きいケースが多くあります。どうしても取得する必要がある土地は高値で売れますが、他でも代替でき、メリットが薄い立地であれば買い手を見つけるのも大変です。
境界の確認
土地取引では境界線や権利関係によるトラブルが頻発しています。土地の購入や売却を検討している方は、必ず権利や実質的な所有者が他に存在しないか確認する必要があります。

一戸建て

取引回数
取引価格
取引単価
戸建て数の変化
福岡県の2013年の住宅数は2,493,000戸、5年前と比べると118,000件増えています。その中で、居住住宅は2,163,000件と非居住住宅は330,000件、非居住住宅の内、空き家は317,000件となっています。
空き家の増加
日本には空き家が多く、放置されている一戸建ても少なくありません。空き家特別措置法の施行や少子高齢化を考えると、空き家を放置するのは好ましくありません。

マンション

取引回数
取引価格
取引単価
マンションの傾向
福岡県の共同住宅数は1,106,000件と、一戸建てと比べると51.1%の数値となっています。人口が多い地域ほど、居住地域の広さの関係もあって、マンションが多い傾向にあります。
取引数と居住数
マンションは一戸建てと比べて、売却に掛かる期間が短いのですが、投資用に購入する人も多く、都心部では特に居住数と取引数に乖離が見られます。ただ購入者も居住用ではなく、投資用に購入する人もいるので、結果的に売却期間の短さに貢献しているようです。

農地

取引回数
取引価格
取引単価
農地の取引
農地は基本的に農地としてしか利用できず、転用する場合は農地法に基づいて行わなければいけません。購入者や売却者の多くが農家なのですが、取引が多くないので、住宅と比べると相場が非常に曖昧です。
農地の特殊性
不動産会社に依頼するのが一般的な住宅と比べると、農協や知り合いからの情報も重要になる農地は取引の流れも売却希望の農地情報の仕入れ方も異なります。

山・林地

取引回数
取引価格
取引単価
山・林地の取引
山地や林地の土地取引は活発ではありませんが、地方を中心に取引されています。
山・林地の価格
売買価格は低く、固定資産税も高くないので、放置している人も多くいます。また買取先が見つからない林地も少なくありません。

取引回数の多い市区町村

福岡市中央区久留米市福岡市博多区
福岡市東区福岡市南区北九州市八幡西区
福岡市早良区福岡市西区北九州市小倉南区
北九州市小倉北区福岡市城南区春日市飯塚市大牟田市
糸島市宗像市北九州市門司区筑紫野市福津市
大野城市行橋市朝倉市北九州市若松区太宰府市
八女市北九州市八幡東区小郡市直方市柳川市
古賀市北九州市戸畑区筑紫郡那珂川町筑後市粕屋郡新宮町
京都郡苅田町中間市粕屋郡宇美町朝倉郡筑前町みやま市
田川市粕屋郡粕屋町遠賀郡岡垣町粕屋郡志免町粕屋郡須恵町
大川市うきは市豊前市宮若市嘉麻市
遠賀郡水巻町八女郡広川町粕屋郡篠栗町京都郡みやこ町遠賀郡遠賀町
鞍手郡鞍手町三井郡大刀洗町築上郡築上町三潴郡大木町田川郡福智町
粕屋郡久山町嘉穂郡桂川町遠賀郡芦屋町田川郡川崎町田川郡香春町
田川郡添田町築上郡上毛町築上郡吉富町鞍手郡小竹町田川郡糸田町
田川郡大任町田川郡赤村朝倉郡東峰村

福岡県の相場動向

取引価格

福岡県の不動産取引価格は土地が8番目、一戸建てが8番目、マンションが27番目、農地が22番目、林地が8番目の高さとなっています。

取引単価

福岡県の1㎡当たりの不動産取引単価は土地が12番目、一戸建てが11番目、マンションが12番目、農地が27番目、林地が9番目の高さでした。

取引回数

福岡県の取引回数は土地が10番目、一戸建てが9番目、マンションが8番目、農地が26番目、林地が27番目の高さでした。

売却相場

福岡県の不動産の売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。福岡県の不動産を売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。