新潟県新発田市の
一戸建て売却相場

新潟県新発田市の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。新潟県新発田市の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。新潟県新発田市の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。

平均データ
価格単価面積駅徒歩分数建築年
1340 万円 5.6 万円/㎡ 329 30分~60分 1988
価格分布
検索
2019年02月22日の相場データ
1734 万円
(前日比:+0) 平均価格
14.2 万円/㎡
(前日比:+0.0) 平均単価
33
(前日比:+0) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引データ
1340 万円
価格
1-3月4-6月7-9月10-12月
1350
万円
1495
万円
1219
万円
1068
万円
2011
2012
2013
2014
2015
1282
万円
1100
万円
1137
万円
1390
万円
1629
万円
取引回数
取引価格
取引単価

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、新発田市の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。新発田市の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して124%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

面積 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200~300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。新発田市の一戸建ての場合は、200~300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して110%となっています。ちなみにマンションのみ、200~300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5~10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。新発田市の一戸建ての場合は、築5~10年の相場は築5年未満の相場に対して57%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

構造 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。新発田市の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して1.0倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。

~100㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011310.06767
201241.72126
201346.37328
201456.16476
201541.75137
205.02352

100㎡~200㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011286.281036
2012356.891045
2013318.371367
2014258.741381
20152111.081757
1408.051281

200㎡~300㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011166.561439
2012235.781347
2013255.011190
2014194.971183
2015155.611276
985.531279

300㎡~500㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011162.951064
2012192.42940
2013202.901030
2014133.231294
2015154.341616
833.111163

500㎡~1000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
201172.391603
201282.161558
201340.55358
2014142.471477
201564.763542
392.551719

1000㎡~2000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
201171.862309
201220.82850
201360.771143
201452.853152
201520.20270
221.541865

取引回数の多い市区町村

新潟市中央区長岡市新潟市西区
上越市新潟市東区柏崎市
新発田市新潟市北区三条市
燕市新潟市秋葉区村上市新潟市江南区新潟市西蒲区
五泉市十日町市見附市佐渡市糸魚川市
阿賀野市南魚沼市新潟市南区小千谷市妙高市
魚沼市加茂市胎内市南蒲原郡田上町北蒲原郡聖籠町
西蒲原郡弥彦村南魚沼郡湯沢町東蒲原郡阿賀町中魚沼郡津南町三島郡出雲崎町
岩船郡関川村刈羽郡刈羽村

取引価格

新発田市の一戸建ての平均取引価格は新潟県内で15番目の高さとなっています。

取引単価

新発田市の一戸建ての1㎡当たりの平均取引単価は新潟県内で11番目の高さとなっています。

取引回数

新発田市の一戸建ての平均取引回数は新潟県内で7番目の高さとなっています。

売却相場

新潟県新発田市の一戸建ての売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。新潟県新発田市の一戸建てを売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。