新潟県小千谷市の
一戸建て売却相場

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、小千谷市の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。小千谷市の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して43%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。小千谷市の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して26%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

～100㎡

300㎡～500㎡