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新潟県佐渡市の
一戸建て売却相場

新潟県佐渡市の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。新潟県佐渡市の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。新潟県佐渡市の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。

平均データ
価格単価面積駅徒歩分数建築年
725 万円 2.6 万円/㎡ 372 ㎡ - 1981 年
価格分布
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売却相場の詳細検索
2019年02月22日の相場データ
980 万円
(前日比：+0) 平均価格
9.1 万円/㎡
(前日比：+0.0) 平均単価
1 件
(前日比：+0) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引データ
725 万円
価格
1-3月4-6月7-9月10-12月
719
万円		582
万円		560
万円		672
万円
2011
年		2012
年		2013
年		2014
年		2015
年
603
万円		619
万円		596
万円		454
万円		838
万円
取引回数
取引価格
取引単価

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、佐渡市の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

面積 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。佐渡市の一戸建ての場合は、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して148%となっています。ちなみにマンションのみ、200～300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。佐渡市の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して53%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

構造 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。佐渡市の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して0.5倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。

～100㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201122.69175
201222.36165
201312.22200
201421.43100
201511.76150
計82.12154

100㎡～200㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011123.31513
201273.58564
2013122.83395
2014122.49400
2015113.20480
計543.03462

200㎡～300㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201193.10788
2012103.09749
201352.24550
201452.11476
201564.871150
計353.14760

300㎡～500㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201171.71621
201281.91672
2013121.87746
201431.42570
2015133.031115
計432.17811

500㎡～1000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201170.90607
201240.41300
201361.20832
201460.74537
201540.98582
計270.87592

1000㎡～2000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201110.70700
201230.82900
201340.42548
201420.44650
201550.67874
計150.60751

取引回数の多い市区町村

新潟市中央区長岡市新潟市西区
上越市新潟市東区柏崎市
新発田市新潟市北区三条市
燕市新潟市秋葉区村上市新潟市江南区新潟市西蒲区
五泉市十日町市見附市佐渡市糸魚川市
阿賀野市南魚沼市新潟市南区小千谷市妙高市
魚沼市加茂市胎内市南蒲原郡田上町北蒲原郡聖籠町
西蒲原郡弥彦村南魚沼郡湯沢町東蒲原郡阿賀町中魚沼郡津南町三島郡出雲崎町
岩船郡関川村刈羽郡刈羽村

取引価格

佐渡市の一戸建ての平均取引価格は新潟県内で33番目の高さとなっています。

取引単価

佐渡市の一戸建ての1㎡当たりの平均取引単価は新潟県内で33番目の高さとなっています。

取引回数

佐渡市の一戸建ての平均取引回数は新潟県内で16番目の高さとなっています。

売却相場

新潟県佐渡市の一戸建ての売却相場はわかりましたか？詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。新潟県佐渡市の一戸建てを売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。