大阪府大阪市中央区の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。大阪府大阪市中央区の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。大阪府大阪市中央区の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
| 価格 | 単価 | 面積 | 駅徒歩分数 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| 16842 万円 | 111.3 万円/㎡ | 156 ㎡ | 0～5分 | 1984 年 |
| 1-3月 | 4-6月 | 7-9月 | 10-12月 |
|---|---|---|---|
| 16215 万円 | 17484 万円 | 13450 万円 | 16104 万円 |
| 2011 年 | 2012 年 | 2013 年 | 2014 年 | 2015 年 |
|---|---|---|---|---|
| 12985 万円 | 13137 万円 | 15022 万円 | 19789 万円 | 16850 万円 |
周りの立地や用途にもよりますが、大阪市中央区の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。大阪市中央区の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して14%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。
面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。大阪市中央区の一戸建ての場合は、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して116%となっています。ちなみにマンションのみ、200～300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。
築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。大阪市中央区の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して113%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。
建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。大阪市中央区の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して2.7倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 34 | 91.37 | 6160 |
| 2012 | 48 | 112.29 | 6281 |
| 2013 | 39 | 77.85 | 5173 |
| 2014 | 31 | 66.60 | 4094 |
| 2015 | 44 | 91.19 | 5774 |
| 計 | 196 | 89.84 | 5580 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 16 | 79.15 | 10706 |
| 2012 | 35 | 83.42 | 11329 |
| 2013 | 27 | 103.29 | 14566 |
| 2014 | 37 | 174.85 | 25543 |
| 2015 | 35 | 113.53 | 17111 |
| 計 | 150 | 116.12 | 16701 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | 86.37 | 20222 |
| 2012 | 12 | 87.39 | 22192 |
| 2013 | 21 | 97.67 | 23467 |
| 2014 | 20 | 106.96 | 26685 |
| 2015 | 16 | 130.15 | 32375 |
| 計 | 78 | 103.83 | 25549 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | 23.71 | 8300 |
| 2012 | 7 | 80.95 | 30000 |
| 2013 | 6 | 103.87 | 34550 |
| 2014 | 5 | 146.39 | 46600 |
| 2015 | 10 | 92.64 | 31100 |
| 計 | 29 | 99.03 | 33434 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | 41.44 | 23333 |
| 2012 | 1 | 103.33 | 62000 |
| 2013 | 3 | 83.66 | 49000 |
| 2014 | 2 | 30.00 | 20500 |
| 2015 | 2 | 106.78 | 60500 |
| 計 | 11 | 68.38 | 40091 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | 105.56 | 190000 |
| 2012 | 1 | 100.00 | 130000 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 20.00 | 20000 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 |
| 計 | 3 | 75.19 | 113333 |
※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。