大阪府大阪市中央区のマンションの売却相場はイエキットにおまかせください。大阪府大阪市中央区のマンションを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。大阪府大阪市中央区のマンションの、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
| 価格 | 単価 | 間取り | 駅徒歩分数 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| 1931 万円 | 48.7 万円/㎡ | 1K | 0～5分 | 2000 年 |
| 1-3月 | 4-6月 | 7-9月 | 10-12月 |
|---|---|---|---|
| 1932 万円 | 1949 万円 | 1987 万円 | 1904 万円 |
| 2011 年 | 2012 年 | 2013 年 | 2014 年 | 2015 年 |
|---|---|---|---|---|
| 1942 万円 | 1659 万円 | 1834 万円 | 2072 万円 | 2070 万円 |
周りの立地や用途にもよりますが、大阪市中央区のマンションに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。マンションの全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して71%にまで落ち込みます。大阪市中央区のマンションの場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して61%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。
部屋数に比例して取引価格は上昇しますが、部屋数が増えると1㎡当たりの取引価格は減少する傾向にあります。マンションの全国平均の場合、3LDKの相場は1LDKの相場に対して55%となっています。大阪市中央区のマンションの場合は、3LDKの相場は1LDKの相場に対して90%となっています。ちなみにKからLDKになると相場は上がりますが、1Kから1LDKだと全国的にはそれほど上昇は見られず、部屋数が多いほどLDの重要性が増すようです。
築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。マンションの全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して82%となっています。大阪市中央区のマンションの場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して72%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。
建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。マンションの全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して1.9倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 92 | 48.39 | 1038 |
| 2012 | 102 | 44.79 | 1002 |
| 2013 | 118 | 56.13 | 1174 |
| 2014 | 223 | 68.95 | 1505 |
| 2015 | 170 | 62.20 | 1348 |
| 計 | 705 | 59.00 | 1278 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 22 | 50.55 | 1470 |
| 2012 | 14 | 51.21 | 1414 |
| 2013 | 16 | 38.64 | 1132 |
| 2014 | 20 | 63.27 | 1664 |
| 2015 | 18 | 56.75 | 1743 |
| 計 | 90 | 52.60 | 1499 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 23 | 42.62 | 2204 |
| 2012 | 27 | 42.68 | 2016 |
| 2013 | 26 | 41.01 | 2168 |
| 2014 | 23 | 43.66 | 1947 |
| 2015 | 39 | 49.11 | 2389 |
| 計 | 138 | 44.34 | 2170 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | 41.95 | 908 |
| 2012 | 7 | 37.55 | 840 |
| 2013 | 6 | 27.82 | 720 |
| 2014 | 3 | 21.50 | 480 |
| 2015 | 8 | 40.78 | 955 |
| 計 | 34 | 36.47 | 834 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 0 | 0 | 0 |
| 2012 | 0 | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 23.33 | 700 |
| 2014 | 1 | 84.00 | 2100 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 |
| 計 | 3 | 43.56 | 1167 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | 31.92 | 1607 |
| 2012 | 8 | 32.33 | 1535 |
| 2013 | 11 | 28.05 | 1447 |
| 2014 | 6 | 30.92 | 1322 |
| 2015 | 11 | 52.97 | 2818 |
| 計 | 47 | 35.89 | 1804 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 45 | 44.22 | 2773 |
| 2012 | 33 | 38.29 | 2691 |
| 2013 | 48 | 39.75 | 2672 |
| 2014 | 62 | 45.57 | 3156 |
| 2015 | 68 | 49.18 | 3118 |
| 計 | 256 | 44.26 | 2928 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 0 | 0 | 0 |
| 2012 | 0 | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 |
| 計 | 0 | 0 | 0 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 0 | 0 | 0 |
| 2012 | 3 | 20.97 | 1167 |
| 2013 | 2 | 23.91 | 1250 |
| 2014 | 1 | 32.00 | 1600 |
| 2015 | 1 | 21.82 | 1200 |
| 計 | 7 | 23.51 | 1257 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 40 | 41.49 | 3394 |
| 2012 | 38 | 35.58 | 2597 |
| 2013 | 63 | 39.77 | 3203 |
| 2014 | 62 | 39.97 | 3175 |
| 2015 | 53 | 41.97 | 3072 |
| 計 | 256 | 39.92 | 3109 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | 24.00 | 1800 |
| 2012 | 0 | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 |
| 計 | 1 | 24.00 | 1800 |
| 取引年 (年) | データ数 (件) | 単価 (万/㎡) | 価格 (万) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | 49.42 | 6540 |
| 2012 | 3 | 54.73 | 5867 |
| 2013 | 5 | 45.01 | 3660 |
| 2014 | 9 | 44.15 | 5522 |
| 2015 | 3 | 26.32 | 2150 |
| 計 | 25 | 44.50 | 4990 |
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