大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却相場

大阪府大阪市天王寺区のマンションの売却相場はイエキットにおまかせください。大阪府大阪市天王寺区のマンションを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。大阪府大阪市天王寺区のマンションの、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。

平均データ
価格単価間取り駅徒歩分数建築年
2188 万円 40.5 万円/㎡ 3LDK 0~5分 1997
価格分布
検索
2019年02月22日の相場データ
3082 万円
(前日比:+0) 平均価格
52.3 万円/㎡
(前日比:+0.0) 平均単価
44
(前日比:+0) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引データ
2188 万円
価格
1-3月4-6月7-9月10-12月
2084
万円
1965
万円
2451
万円
2295
万円
2011
2012
2013
2014
2015
1841
万円
2418
万円
2082
万円
2280
万円
2378
万円
取引回数
取引価格
取引単価

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、大阪市天王寺区のマンションに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。マンションの全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して71%にまで落ち込みます。大阪市天王寺区のマンションの場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して128%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

間取り × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

部屋数に比例して取引価格は上昇しますが、部屋数が増えると1㎡当たりの取引価格は減少する傾向にあります。マンションの全国平均の場合、3LDKの相場は1LDKの相場に対して55%となっています。大阪市天王寺区のマンションの場合は、3LDKの相場は1LDKの相場に対して104%となっています。ちなみにKからLDKになると相場は上がりますが、1Kから1LDKだと全国的にはそれほど上昇は見られず、部屋数が多いほどLDの重要性が増すようです。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。マンションの全国平均の場合、築5~10年の相場は築5年未満の相場に対して82%となっています。大阪市天王寺区のマンションの場合は、築5~10年の相場は築5年未満の相場に対して80%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

構造 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。マンションの全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して1.9倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。

1K

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
20112846.60886
2012828.75626
20133168.051531
20142564.091253
20152556.361153
11756.891175

1DK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011824.67842
2012120.00600
2013422.60555
2014336.771257
2015651.581950
2233.071138

1LDK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011727.34991
2012639.421613
2013834.511108
20141434.541558
20151843.332046
5337.121587

1R

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011000
2012119.00380
2013128.67430
2014000
2015325.56467
524.87442

2K

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011000
2012000
2013000
2014000
2015000
000

2DK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011621.901068
2012334.922033
2013244.912400
2014423.741160
2015528.001424
2028.041454

2LDK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
20111931.541923
20121440.192729
20133033.732125
20142835.802261
20153042.942757
12136.902351

3K

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011000
2012000
2013000
2014000
2015000
000

3DK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011127.271500
2012211.44540
2013424.591300
2014130.911700
2015000
822.431185

3LDK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
20114936.692744
20124538.222749
20135235.772549
20144941.633118
20154341.662842
23838.692797

4DK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011000
2012000
2013000
2014131.432200
2015000
131.432200

4LDK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)
データ数
(件)
単価
(万/㎡)
価格
(万)
2011234.422700
2012358.196500
2013543.413780
2014535.393540
2015957.045111
2447.954479

取引回数の多い市区町村

吹田市大阪市中央区大阪市北区
豊中市大阪市淀川区大阪市西区
枚方市東大阪市大阪市浪速区
大阪市城東区茨木市大阪市天王寺区高槻市大阪市都島区
大阪市福島区寝屋川市堺市堺区大阪市阿倍野区大阪市東淀川区
堺市北区堺市南区大阪市住之江区和泉市大阪市西淀川区
八尾市箕面市大阪市平野区池田市大阪市鶴見区
大阪市住吉区大阪市港区守口市堺市西区大阪市旭区
岸和田市大阪市東成区河内長野市大阪市東住吉区富田林市
大阪狭山市松原市大阪市此花区門真市泉大津市
大阪市西成区堺市東区大東市大阪市生野区泉佐野市
三島郡島本町大阪市大正区摂津市貝塚市高石市
堺市中区柏原市泉南市羽曳野市藤井寺市
交野市四條畷市泉南郡熊取町阪南市豊能郡豊能町
泉南郡岬町泉北郡忠岡町堺市美原区

取引価格

大阪市天王寺区のマンションの平均取引価格は大阪府内で5番目の高さとなっています。

取引単価

大阪市天王寺区のマンションの1㎡当たりの平均取引単価は大阪府内で6番目の高さとなっています。

取引回数

大阪市天王寺区のマンションの平均取引回数は大阪府内で12番目の高さとなっています。

売却相場

大阪府大阪市天王寺区のマンションの売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。大阪府大阪市天王寺区のマンションを売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。