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東京都練馬区の
マンション売却相場

東京都練馬区のマンションの売却相場はイエキットにおまかせください。東京都練馬区のマンションを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。東京都練馬区のマンションの、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。

平均データ
価格単価間取り駅徒歩分数建築年
2604 万円 54.9 万円/㎡ 3LDK 5分～10分 1996 年
価格分布
検索
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売却相場の詳細検索
2019年02月23日の相場データ
4002 万円
(前日比：+3) 平均価格
54.6 万円/㎡
(前日比：+0.0) 平均単価
334 件
(前日比：-2) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引データ
2604 万円
価格
1-3月4-6月7-9月10-12月
2662
万円		2512
万円		2714
万円		2521
万円
2011
年		2012
年		2013
年		2014
年		2015
年
2641
万円		2335
万円		2569
万円		2648
万円		2797
万円
取引回数
取引価格
取引単価

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、練馬区のマンションに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。マンションの全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して71%にまで落ち込みます。練馬区のマンションの場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して83%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

間取り × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

部屋数に比例して取引価格は上昇しますが、部屋数が増えると1㎡当たりの取引価格は減少する傾向にあります。マンションの全国平均の場合、3LDKの相場は1LDKの相場に対して55%となっています。練馬区のマンションの場合は、3LDKの相場は1LDKの相場に対して97%となっています。ちなみにKからLDKになると相場は上がりますが、1Kから1LDKだと全国的にはそれほど上昇は見られず、部屋数が多いほどLDの重要性が増すようです。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。マンションの全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して82%となっています。練馬区のマンションの場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して80%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

構造 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。マンションの全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して1.9倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。

1K

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201110670.211383
201213364.711258
201315365.621276
201412360.981204
201514870.671436
計66366.441312

1DK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
20112059.971659
20122350.661273
20131861.451614
20142453.891600
20151557.371629
計10056.251544

1LDK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
20111448.102257
20121862.012206
20132344.791967
20141758.602371
20153054.872519
計10253.552279

1R

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011839.96628
20121149.21887
2013441.38720
20141139.41663
2015360.22903
計3744.34748

2K

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011131.60790
2012000
2013329.43883
2014142.221900
2015451.741645
計941.011324

2DK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
20111342.491929
20122640.351702
20133339.301726
20141745.292235
20152242.871983
計11141.541873

2LDK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
20117151.612977
20127147.532723
201310951.192929
20147855.213135
20158955.823124
計41852.382982

3K

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011000
2012000
2013227.641240
2014000
2015000
計227.641240

3DK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011837.521938
2012935.181856
2013936.781867
20141340.992262
2015546.392320
計4438.922045

3LDK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201119049.143391
201217148.723289
201319751.753524
201418253.283610
201520656.543902
計94652.023554

4DK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011000
2012000
2013120.001200
2014000
2015000
計120.001200

4LDK

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
20112048.174130
20121451.804093
20132951.664541
20141755.374800
20151446.293781
計9450.814321

取引回数の多い市区町村

大田区港区世田谷区
江東区新宿区品川区
板橋区中央区練馬区
杉並区文京区足立区渋谷区豊島区
墨田区台東区江戸川区八王子市目黒区
葛飾区中野区北区千代田区荒川区
府中市調布市町田市多摩市立川市
西東京市武蔵野市小平市青梅市三鷹市
日野市東村山市国分寺市稲城市狛江市
小金井市国立市東久留米市昭島市東大和市
清瀬市福生市羽村市武蔵村山市あきる野市
西多摩郡瑞穂町

取引価格

練馬区のマンションの平均取引価格は東京都内で27番目の高さとなっています。

取引単価

練馬区のマンションの1㎡当たりの平均取引単価は東京都内で20番目の高さとなっています。

取引回数

練馬区のマンションの平均取引回数は東京都内で9番目の高さとなっています。

売却相場

東京都練馬区のマンションの売却相場はわかりましたか？詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。東京都練馬区のマンションを売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。