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山形県酒田市の
一戸建て売却相場

山形県酒田市の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。山形県酒田市の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。山形県酒田市の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。

平均データ
価格単価面積駅徒歩分数建築年
1220 万円 4.5 万円/㎡ 344 ㎡ 30分～60分 1987 年
価格分布
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売却相場の詳細検索
2019年02月23日の相場データ
1545 万円
(前日比：+0) 平均価格
9.7 万円/㎡
(前日比：+0.0) 平均単価
11 件
(前日比：+0) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引データ
1220 万円
価格
1-3月4-6月7-9月10-12月
1341
万円		1287
万円		1199
万円		1001
万円
2011
年		2012
年		2013
年		2014
年		2015
年
1156
万円		1260
万円		1004
万円		1405
万円		1160
万円
取引回数
取引価格
取引単価

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、酒田市の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。酒田市の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して189%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

面積 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。酒田市の一戸建ての場合は、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して90%となっています。ちなみにマンションのみ、200～300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。酒田市の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して42%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

構造 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。酒田市の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。

～100㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011000
2012211.121020
201342.06162
201447.79548
201512.67160
計115.84458

100㎡～200㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011126.391032
2012134.55692
2013195.71921
2014173.49553
2015246.961123
計855.53885

200㎡～300㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011285.071199
2012276.151440
2013204.361028
2014234.801172
2015255.531249
計1235.231229

300㎡～500㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011203.101090
2012203.231130
2013151.87685
2014194.661687
2015213.241136
計953.271164

500㎡～1000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201191.891160
2012122.401584
201361.13883
2014102.781705
201581.61960
計452.071322

1000㎡～2000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201131.261667
201211.763000
201342.523500
201453.274386
201551.071503
計182.072858

取引回数の多い市区町村

山形市鶴岡市酒田市
米沢市天童市東根市
南陽市新庄市寒河江市
長井市上山市東置賜郡高畠町村山市西村山郡河北町
東田川郡庄内町尾花沢市東村山郡山辺町飽海郡遊佐町東村山郡中山町
西置賜郡白鷹町西村山郡大江町北村山郡大石田町最上郡最上町最上郡真室川町
東置賜郡川西町西置賜郡小国町東田川郡三川町西村山郡西川町西村山郡朝日町
最上郡金山町最上郡舟形町西置賜郡飯豊町最上郡鮭川村最上郡戸沢村
最上郡大蔵村

取引価格

酒田市の一戸建ての平均取引価格は山形県内で12番目の高さとなっています。

取引単価

酒田市の一戸建ての1㎡当たりの平均取引単価は山形県内で9番目の高さとなっています。

取引回数

酒田市の一戸建ての平均取引回数は山形県内で3番目の高さとなっています。

売却相場

山形県酒田市の一戸建ての売却相場はわかりましたか？詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。山形県酒田市の一戸建てを売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。