宮城県の
不動産売却相場

宮城県の不動産の売却相場はイエキットにおまかせください。宮城県の不動産を売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。宮城県の不動産の、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。
宮城県の人口は全国14位の2,334,215人で、面積は全国16位の7,282k㎡となっています。宮城県の2016年の住宅価格変動率は1.9%、商業地価格変動率は3.2%、工業地価格変動率は2.6%です。

平均データ
土地一戸建てマンション農地山・林地
1242 万円 2718 万円 1458 万円 121 万円 73 万円
価格分布
検索
2018年06月22日の相場データ
2054 万円
(前日比:-2) 平均価格
16.2 万円/㎡
(前日比:+0) 平均単価
3417
(前日比:+1) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引価格
1,242 万円
土地
2,718 万円
一戸建て
1,458 万円
マンション
土地
一戸建て
マンション

土地

取引回数
取引価格
取引単価
土地の相場
土地は一戸建てやマンションと比べて、相場との差が大きいケースが多くあります。どうしても取得する必要がある土地は高値で売れますが、他でも代替でき、メリットが薄い立地であれば買い手を見つけるのも大変です。
境界の確認
土地取引では境界線や権利関係によるトラブルが頻発しています。土地の購入や売却を検討している方は、必ず権利や実質的な所有者が他に存在しないか確認する必要があります。

一戸建て

取引回数
取引価格
取引単価
戸建て数の変化
宮城県の2013年の住宅数は1,034,000戸、5年前と比べると20,000件増えています。その中で、居住住宅は932,000件と非居住住宅は102,000件、非居住住宅の内、空き家は97,000件となっています。
空き家の増加
日本には空き家が多く、放置されている一戸建ても少なくありません。空き家特別措置法の施行や少子高齢化を考えると、空き家を放置するのは好ましくありません。

マンション

取引回数
取引価格
取引単価
マンションの傾向
宮城県の共同住宅数は386,000件と、一戸建てと比べると41.5%の数値となっています。人口が多い地域ほど、居住地域の広さの関係もあって、マンションが多い傾向にあります。
取引数と居住数
マンションは一戸建てと比べて、売却に掛かる期間が短いのですが、投資用に購入する人も多く、都心部では特に居住数と取引数に乖離が見られます。ただ購入者も居住用ではなく、投資用に購入する人もいるので、結果的に売却期間の短さに貢献しているようです。

農地

取引回数
取引価格
取引単価
農地の取引
農地は基本的に農地としてしか利用できず、転用する場合は農地法に基づいて行わなければいけません。購入者や売却者の多くが農家なのですが、取引が多くないので、住宅と比べると相場が非常に曖昧です。
農地の特殊性
不動産会社に依頼するのが一般的な住宅と比べると、農協や知り合いからの情報も重要になる農地は取引の流れも売却希望の農地情報の仕入れ方も異なります。

山・林地

取引回数
取引価格
取引単価
山・林地の取引
山地や林地の土地取引は活発ではありませんが、地方を中心に取引されています。
山・林地の価格
売買価格は低く、固定資産税も高くないので、放置している人も多くいます。また買取先が見つからない林地も少なくありません。

取引回数の多い市区町村

仙台市青葉区石巻市仙台市泉区
仙台市太白区仙台市宮城野区仙台市若林区
大崎市名取市気仙沼市
登米市亘理郡亘理町黒川郡富谷町岩沼市多賀城市
塩竈市東松島市栗原市柴田郡柴田町黒川郡大和町
宮城郡利府町角田市柴田郡大河原町亘理郡山元町遠田郡美里町
宮城郡七ヶ浜町本吉郡南三陸町白石市宮城郡松島町刈田郡蔵王町
加美郡加美町遠田郡涌谷町牡鹿郡女川町黒川郡大衡村柴田郡村田町
伊具郡丸森町柴田郡川崎町黒川郡大郷町加美郡色麻町刈田郡七ヶ宿町

宮城県の相場動向

宮城県は東北地方では最も平均取引価格が高く、全国でも14位と高水準を保っています。特に商業用・住宅用不動産の取引価格・取引数ともに高く、ここ数年では非常に高い伸び率を記録しています。

特にマンションの取引価格は右肩上がりで、住宅ローンが非常に低金利なのも相まって、売るタイミングとしては非常に良いタイミングと言えます。一方で農地や林地の取引価格は芳しく無く、得る場合は先に査定を済ませて、不動産会社と売るタイミングを相談して決めましょう。

ただ東北地方としては遅いのですが、2000年以降総人口が減少し続けているので、長期的に見れば不動産の価格が上がりにくい傾向にあります。マイナス金利のおかげで住宅ローンの契約や借り換えが盛んになったものの、買い手が増える時期はそう多くないので、波に乗ることも大切です。

取引価格

宮城県の不動産取引価格は土地が16番目、一戸建てが11番目、マンションが18番目、農地が41番目、林地が31番目の高さとなっています。

取引単価

宮城県の1㎡当たりの不動産取引単価は土地が22番目、一戸建てが15番目、マンションが13番目、農地が43番目、林地が29番目の高さでした。

取引回数

宮城県の取引回数は土地が16番目、一戸建てが14番目、マンションが11番目、農地が21番目、林地が37番目の高さでした。

売却相場

宮城県の不動産の売却相場はわかりましたか?詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。宮城県の不動産を売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。