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新潟県魚沼市の
一戸建て売却相場

新潟県魚沼市の一戸建ての売却相場はイエキットにおまかせください。新潟県魚沼市の一戸建てを売るといくらになるのか、イエキットの売却相場を見るとひと目で分かります。また地域や最寄り駅等、様々な条件で売却相場を検索することもできます。新潟県魚沼市の一戸建ての、より詳しい売却相場は右下の詳細検索からお試しください。

平均データ
価格単価面積駅徒歩分数建築年
995 万円 4.0 万円/㎡ 352 ㎡ 30分～60分 1988 年
価格分布
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売却相場の詳細検索
2019年02月22日の相場データ
660 万円
(前日比：+0) 平均価格
7.9 万円/㎡
(前日比：+0.0) 平均単価
1 件
(前日比：+0) 登録件数
登録件数
取引価格
取引単価
平均取引データ
995 万円
価格
1-3月4-6月7-9月10-12月
981
万円		827
万円		1108
万円		1026
万円
2011
年		2012
年		2013
年		2014
年		2015
年
1213
万円		737
万円		1366
万円		1041
万円		604
万円
取引回数
取引価格
取引単価

駅徒歩分数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

周りの立地や用途にもよりますが、魚沼市の一戸建てに限らず、駅から遠くなるほど相場は下がるものです。一戸建ての全国平均の場合、駅から10~15分になるだけで駅から5分未満の相場に対して55%にまで落ち込みます。魚沼市の一戸建ての場合は、駅から10~15分の相場は5分未満の相場に対して173%となっています。不動産の中で下落が大きいのは土地と一戸建てで、逆にマンションだと駅からの距離が遠くても取引価格に与える影響は、全国的に見ると少ないようです。

面積 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1㎡当たりの取引価格は面積が大きくなるほど減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して33%となっています。魚沼市の一戸建ての場合は、200～300㎡の相場は100㎡未満の相場に対して239%となっています。ちなみにマンションのみ、200～300㎡の1㎡当たりの取引価格が最も高くなるのが特徴で、富裕層向けマンションとして高値で取引されていることが推測できます。

築年数 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

築年数が古くなるほど、取引価格・1㎡当たりの取引価格ともに減少する傾向にあります。一戸建ての全国平均の場合、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して89%となっています。魚沼市の一戸建ての場合は、築5～10年の相場は築5年未満の相場に対して55%となっています。ちなみにマンションと戸建てではマンションの方が下落が早く、土地の価格差の分だけ戸建ての方が下落率は、全国的には低い傾向にあります。

構造 × 1㎡当たりの取引価格

1㎡当たりの取引価格

建物の構造によって耐用年数が変わるため、住宅がどの構造で建築されているのかは相場に大きな影響を与えます。一戸建ての全国平均の場合、RCの相場は木造の相場に対して2.2倍の相場となっています。魚沼市の一戸建ての場合は、RCの相場は木造の相場に対して1.7倍の相場となっています。ちなみに一戸建の場合はSRCが、マンションの場合は軽量鉄骨造が最も高い単価で取引されています。

～100㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011000
201213.16300
201311.4997
2014000
2015000
計22.33198

100㎡～200㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201136.331000
201235.04677
201355.24842
201445.57965
201594.48713
計245.12813

200㎡～300㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
2011125.801268
201255.471204
201378.441914
201494.21966
201532.24463
計365.571242

300㎡～500㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201133.321253
201271.89689
201345.541918
201412.781000
201551.51506
計202.78989

500㎡～1000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201132.071300
201270.91571
201331.32923
201410.0542
201531.08583
計171.17733

1000㎡～2000㎡

取引回数
取引価格
取引単価
取引年
(年)		データ数
(件)		単価
(万/㎡)		価格
(万)
201110.57800
201220.49625
201310.31530
201421.782050
2015000
計60.901113

取引回数の多い市区町村

新潟市中央区長岡市新潟市西区
上越市新潟市東区柏崎市
新発田市新潟市北区三条市
燕市新潟市秋葉区村上市新潟市江南区新潟市西蒲区
五泉市十日町市見附市佐渡市糸魚川市
阿賀野市南魚沼市新潟市南区小千谷市妙高市
魚沼市加茂市胎内市南蒲原郡田上町北蒲原郡聖籠町
西蒲原郡弥彦村南魚沼郡湯沢町東蒲原郡阿賀町中魚沼郡津南町三島郡出雲崎町
岩船郡関川村刈羽郡刈羽村

取引価格

魚沼市の一戸建ての平均取引価格は新潟県内で21番目の高さとなっています。

取引単価

魚沼市の一戸建ての1㎡当たりの平均取引単価は新潟県内で20番目の高さとなっています。

取引回数

魚沼市の一戸建ての平均取引回数は新潟県内で25番目の高さとなっています。

売却相場

新潟県魚沼市の一戸建ての売却相場はわかりましたか？詳細検索で面積や駅からの距離、最寄り駅、地域などで絞り込むこともできますので、更に検索してみてはいかがでしょうか。新潟県魚沼市の一戸建てを売却する前に、相場を調べておきましょう。

※データ元や使用上の注意は不動産売却の相場トップよりご確認ください。