積算価格の算出シミュレーションツール

このページでは、大まかな積算価格を算出することができます。積算価格とは、個人では土地付きの建物(ビル・一戸建て)を評価する時に用いられる計算方法で、土地と建物を別々に評価する原価法を用いています。

平たく言えば、土地付き建物の資産価値をざっくり調べられるツールになります。

※土地の公示地価は、イエキットのシミュレーションツール「公示地価の検索」より調べられますので、事前にお調べください。

算出

土地の公示地価(円/㎡)

土地の面積(㎡)

建物の構造

建物の延床面積(㎡)

築年数

算出方法

このページでは以下のようにして、積算価格を求めています。

土地の評価額 = 公示地価 × 面積
建物の評価額 = 再調達価格 × 延床面積 * (残耐用年数 / 耐用年数)