今所有している１室（賃貸中）を価格査定してもらって８００万円という連絡を受けましたが、実際に業者に頼んで買主を探してもらって８００万円で売れた場合、こちらの手取りはいくらですか？（仲介料、税金などを控除した金額）
土地付き建物の仲介手数料は土地と建物別々に請求？
土地付きの建物を１０００万で売却し、土地８００万、建物２００万に配分したとします。この場合仲介手数料は１０００万に対して３６万として計算するのでしょうか？それとも土地と建物を別々に計算して、土地３０万、建物１２万、合計４２万と計算するのでしょうか？
イエキットの回答
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売買契約書に記載された売買価格を基に仲介手数料を算出します。一般個人が売主の場合、わざわざ土地と建物の内訳を分けて記載する必要がありませんので、合計の売買価格が記載されるのが普通ですが、売主が課税業者の場合は、土地は非課税で、建物だけが課税対象となりますので、内訳を記載し、消費税額を引いた売買価格を基に仲介手数料を算出します。
しかし、その場合であっても、土地と建物を分けて仲介手数料を算出することはありません。
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