離婚後のマンションの住宅ローンと財産分与はどうなるか

離婚の際のマンションのローンはどうなりますか?ざっくりですが、2000万のマンションに内装リフォームで700万。合計2700万でローンを組んでいます。残債が2500万ぐらいの状態なのですが、売却の場合は1800万ほどだそうです。

売却した場合700万の借金が出来上がるのですが、財産分与はどうなりますか?預貯金は300万しかありません。夫名義のマンションです。300万はローン返済に充てて残りの借金400万の半分200万を妻側が払うのですか?

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住宅ローンが残ったままでは、金融機関が抵当権を外しませんので、原則として売却はできません。預貯金でも足りない分(400万円)を別途用意し、残債務を完済する必要があります。仮に残債務を完済し、売却したとしても、手元に何も残らないのであれば、財産分与の心配はしなくて大丈夫です。

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