マンションの査定額を少しでも高くしてもらえるコツはある?

近々マンションを売却する予定で、査定に不動産業者の方が来られるのですが、掃除以外に、出しておくといい書類とか準備でやっておくといいことはありますか?また、査定額をよくしてもらえるコツなどはあるのでしょうか?

イエキットの回答
仲介担当者やFPが回答します

間取りやバルコニー等の平米数がわかる新築販売時のパンフレット、住宅ローンが残っている場合は残債証明書、その他マンションの管理規約があれば良いと思います。
物件の登記簿等は業者が事前に取得してくるはずです。

仲介での査定価格は市場での販売予想価格と売主の売却希望価格で、業者が好きに決めるものではないので、良くするコツというものは無いと思います。

この記事をシェア

関連する不動産売却の相談

  • 不動産会社の査定で、返信スピードや丁寧さ、査定価格、どれを重視すれば?

    不動産売却をするつもりで、何件か大手の不動産会社に査定をお願いしました。返信が早い、資料が賞賛、文章が丁寧というのは、依頼する上での選定基準になるでしょうか。 また、市場価格より強きの設定は売れにくい、控えめなら売れるというのは、事実でし

  • マンション売却の査定時に見られるポイントは?

    マンション売却の査定がくるのですが、そのときの注意を教えてください。時間は30分程度で終わるとのことですが、どのあたりを見られるのでしょうか?実は掃除、整理整頓が苦手で、部屋は雑然としているのですが、見られるポイントがあればきちんとしておき

  • マンション売却の査定前に、壁紙は補修しておくべき?

    今まで住んでいたマンションを売却する予定です。5歳と3歳の子供がおり、壁紙が落書き・穴だらけなのですが査定前にある程度補修しておいた方がよいのでしょうか? 一ヶ所、簡単そうなところを少し剥がしてみたのですが思いのほかしっかり張り付いていて

  • 不動産の査定額が高いのか安いのかを判断する基準

    実家の売却を検討しています。どれくらいの価格であれば売れるのかよくわかりませんし、このままでは不動産会社の言いなりになってしまいそうなので、不動産売却について知識を身につけておきたいです。

  • 似た築年数や大きさの知人の家より査定額が低かった

    実家の一戸建ての査定をしましたが、私と同じような一戸建てに暮らしていて、築年数も同じくらいだったの知人の家より、1000万円近く安い査定額がきました。今は地元の不動産会社で一度査定しただけで、不動産会社にも悪徳業者がいるという話を聞きますが

不動産売却の悩みはイエキットへ

現役・元不動産仲介担当者やFPが、あなたの疑問に回答します。

住宅ローンや離婚、相続、住み替え等、様々な不動産のお悩みに対して、イエキットが提携する不動産関係者が無料でアドバイスをしています。
相談する無料

関連する不動産売却記事

不動産売却前に知っておきたい知識

  • 期間で見る、家の売却の流れ
    期間で見る、家の売却の流れ

    初めて家を売ろうと考えている方に向けて、その流れと期間を分かりやすくまとめました。家の売却では慌ただしく準備したり、不動産会社がどのように家を売ってくれているのか見えないため、本当に仕事しているのか不安になることもあります。

  • 【不動産の査定】売却査定と査定の種類
    【不動産の査定】売却査定と査定の種類

    不動産会社に連絡を取ると、まず最初に査定を行うことから始めます。査定はあなたの不動産と似た条件の不動産から算出し、実際に不動産を見て補正して算出します。

  • 【不動産売却の媒介契約の種類】手数料と書類の内容
    【不動産売却の媒介契約の種類】手数料と書類の内容

    不動産売買時の媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があります。それぞれに特徴はありますが、一般か専任で悩むことが多いです。一般の場合は複数社に選べるものの不動産会社が力を入れないと言われており...