不動産の査定額が高いのか安いのかを判断する基準

実家の売却を検討しています。どれくらいの価格であれば売れるのかよくわかりませんし、このままでは不動産会社の言いなりになってしまいそうなので、不動産売却について知識を身につけておきたいです。

イエキットの回答
仲介担当者やFPが回答します

業者が提示する査定価格の根拠がしっかり筋が通っているかを見極めることです。
2、3社に査定してもらって比べて見てはどうでしょうか?

比べるのは、査定価格の高い安いではありませんよ。査定価格の根拠が納得いくものかどうかです。業者が査定する際、一般的に根拠とするのが、公示価格や固定資産税評価額、相続税路線価、近傍類似物件の成約事例等です。

更に現在の市場の動きと今後の見通し、個々の不動産の個別的状況などを加味した上で、売却可能な金額を提示します。また、「言いなりになってしまう」と身構えていては、不動産売却で一番大事な信頼関係ができませんので、先ずはご自身が信頼できる業者を見つけることです。

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