不動産売却をするつもりで、何件か大手の不動産会社に査定をお願いしました。返信が早い、資料が賞賛、文章が丁寧というのは、依頼する上での選定基準になるでしょうか。 また、市場価格より強きの設定は売れにくい、控えめなら売れるというのは、事実でし
マンション売却の査定前に、壁紙は補修しておくべき？
今まで住んでいたマンションを売却する予定です。5歳と3歳の子供がおり、壁紙が落書き・穴だらけなのですが査定前にある程度補修しておいた方がよいのでしょうか？
一ヶ所、簡単そうなところを少し剥がしてみたのですが思いのほかしっかり張り付いていて、手こずっています。補修した方が売値が高いのであれば自力でやってみるつもりですが、そもそも素人ができるものなのでしょうか？
イエキットの回答
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業者に補修を依頼したほうが仕上がりも綺麗になり、売却価格が高くなる可能性は十分にあります。
また補修が大幅に必要な場合の代替案として、「補修後引渡し」という方法もあります。これは契約時、「壁紙は補修して引き渡す」という契約を締結する方法なのですが、従来のこの方法に加え、「購入者に張り替える壁紙デザインを選ばせ、その代わりに補修代を全額or半額負担してもらう」という方法です。
こうすることで現在のオーナーである御質問者様は補修費用を下げつつ高値で物件を売却でき、購入者様も自分の気に入ったデザインの物件を購入できる、という両得な関係になります（一番嫌がるのは間に立つ不動産業者でしょうが）。
ご参考としてご活用ください。
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