土地と中古住宅（築30年木造瓦葺平屋）を売却することになり、代金は総額で1,000万円で合意しています。1,000万円の内訳については、別段取り決めがないのですが、契約書を取り交わすにあたり、内訳も決めて記載しておいた方がいいのでしょうか？
マンション売却で手付金を受け取ったら契約解除はできない？
相続したマンションを売りに出して買い手が見つかったのですが、こちらの都合無視で勝手にどんどん話を進められます。不快な思いをするなら、契約を解除したいのですが、手付金をもらった段階で、契約を止めるか売値を変更することはできますか？
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既に契約を締結して、手付金を受け取っていると仮定してお話しします。この段階で売主である質問者様が契約を解除する場合は、受け取った手付金返還したう上で、更に手付金と同額のお金を支払うことで、手付解除が可能かと思います。
しかし、相手が契約義務の履行に着手している場合（中間金の支払いなど）や、手付解除の期日を設け、既にすぎている場合は、手付解除が出来ません。その場合、どうしても解除するのであれば、違約解除となります（物件価格の1〜2割の違約金が発生します）。
また、契約を締結しているのであれば、売買金額の変更は出来ません。
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