離婚に関する不動産売却のお悩み相談

• 購入した不動産会社に売却する時、購入時の金額の何割で売れる？
  離婚に伴い、一戸建てを売却しようと思います。現在は一戸建てに住んでいるのですが、購入した不動産屋に売却を考えています。家は築５年の木造です。売却しても間違いなく住宅ローンの残債が残るのですが、おおよそで購入した金額のどのくらいで買取をしてく
• 一戸建てを売って残った負債は、妻も支払う必要はあるか
  約3000万の一戸建てを35年ローンで購入しました。返済額は月十数万で、支払いが始まってから数年が経過しています。ボーナス払いはありません。現在、夫婦仲が悪くなり、離婚して家を手放す可能性がありますが、間違いなくローンが残ることになります。
• 一戸建ての売却は賃貸と同じ不動産屋より大きい会社の方が良い？
  一戸建てを所有していますが、離婚してから借家に引っ越ししました。ただ一戸建ての借り手が見つからず、住宅ローンの返済も苦しくなってきたため、売却しようと思っています。正直、何から手をつけていいのかまったく分かりません。どの不動産業者に依頼すれ
• 離婚後にマンション売却するには、名義を旧姓に戻す必要がある？
  離婚の際に夫婦共有名義で持ち分が一緒のマンションを売却して財産分与する予定です。離婚してからマンションを売却する場合、妻側の姓が登記上と異なってしまうの ですが、一旦名義を旧姓に戻してから売却する必要があるのでしょうか？
• 夫婦名義のマンションを1人で返済しても、相手にも所有権はある？
  夫婦名義で住宅ローンを組み（7：3）マンションを購入しましたが、すぐに離婚してしまいました。この先もずっと私（夫）一人で返済を続けるつもりですが、ローンの名義は変更できないとのことですので、共有名義のまま私一人で返済をつづけます。 私名義
• 子供の住宅ローンを名義変更して親が払うことは出来るか？
  子供が結婚しましたが、離婚することになりました。住宅ローンが、残っています。名義変更をして親が購入することが、可能ですか？お金は、現金一括で支払う予定でいます。アドバイスをお願いします。
• 離婚で自分名義のマンションを第二抵当権を入れることになった
  協議離婚の協議で慰謝料を分割にする事になり、慰謝料と養育費を払い終わるまで保証人をたてるか、私名義のマンションに第二抵当権を入れたいと言われました。 協議離婚証も作成する為に拒否しましたが受け入れられずに抵当権を入れる事を約束してしまいま
• マンションを売却して離婚する際、財産分与は受け取れるか
  20年家族で暮らしたマンションを売却し、離婚します。売却金額と残りの支払いがほぼ同じでも、妻はマンションに関して財産分与が受け取れますか？またマンション購入時、妻の親が出したお金は請求できますか？
• 離婚後のマンションの住宅ローンと財産分与はどうなるか
  離婚の際のマンションのローンはどうなりますか？ざっくりですが、2000万のマンションに内装リフォームで700万。合計2700万でローンを組んでいます。残債が2500万ぐらいの状態なのですが、売却の場合は1800万ほどだそうです。 売却した
• 夫婦名義のマンションを夫単独にした場合、夫は売却できるか？
  この度、離婚に伴い財産分与で、夫婦共有の分譲マンションを夫名義に単独にしました。その後、夫は分譲マンションを売却できますか？やはり、財産分与は離婚に伴うため、縁起が悪いため売却し難いのでしょうか？登記簿には財産分与により夫が取得と記載されま

不動産売却前に知っておきたい知識

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  期間で見る、家の売却の流れ

  初めて家を売ろうと考えている方に向けて、その流れと期間を分かりやすくまとめました。家の売却では慌ただしく準備したり、不動産会社がどのように家を売ってくれているのか見えないため、本当に仕事しているのか不安になることもあります。

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  【不動産の査定】売却査定と査定の種類

  不動産会社に連絡を取ると、まず最初に査定を行うことから始めます。査定はあなたの不動産と似た条件の不動産から算出し、実際に不動産を見て補正して算出します。

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  【不動産売却の媒介契約の種類】手数料と書類の内容

  不動産売買時の媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があります。それぞれに特徴はありますが、一般か専任で悩むことが多いです。一般の場合は複数社に選べるものの不動産会社が力を入れないと言われており...