両親と暮らすことになりましたので、現在住んでいるマンションを売却することになりました。売却するにあたりマンション売却経験者の知人に色々と聞いたのですが、不動産会社と査定額、売り出し価格を決めるまで、条件が合わず難航したということでした。
一戸建ての売却は賃貸と同じ不動産屋より大きい会社の方が良い？
一戸建てを所有していますが、離婚してから借家に引っ越ししました。ただ一戸建ての借り手が見つからず、住宅ローンの返済も苦しくなってきたため、売却しようと思っています。正直、何から手をつけていいのかまったく分かりません。どの不動産業者に依頼すれば良いかも分かりません。
現在賃貸の広告を出してもらっている不動産屋は、地元の小さい店ですが、そこに頼むより大きい会社に依頼した方がいいのでしょうか？
イエキットの回答
仲介担当者やFPが回答します
不動産を売却する場合は先ず、不動産仲介業者と媒介契約（取引の仲介を依頼する契約）を締結します。媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約があり、どの契約を選択するかについては、それぞれに長所や短所がありますので、ご依頼される仲介業者と良くご相談の上、お決めになれば良いかと思います。
ご依頼される不動産会社の規模についてですが、大手だから信頼でき、販売力もあり、早く、より高く売れるという保証は何処にもありません。不動産業者は、買い手を広く探すために預かった物件の情報を、レインズと呼ばれる不動産業者同士が市場に出ている物件情報を共有する為のデータベースに登録する義務があります（一般媒介契約には登録義務はありませんが、ほとんどの場合登録します）。
新規物件がレインズに登録されますと数日以内に、同エリア内の他不動産業者は、物件の情報を元に買い手を探し始めます。不動産流通の仕組はこの様になっていますので、入り口が大手であっても零細であっても、いざ流通段階になるとあまり差が出ません。
不動産の売却はタイミングが大事ですので、大手かどうかよりも、合理的で根拠のある、的確なアドバイスをしてくれる不動産業者、営業マンに任せることをお勧め致します。
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