再建築不可物件を売却、もしくは賃貸貸出を希望してます。売却は、少しでも高く売りたいですが、近所の方々に横槍を入れられそうなので、一般公開はしたくないです。 ご近所の関係上、セットバックや隣地買取は難しいです。築30年の古家付きですが、建物
キレイな家だけど、4ヶ月経っても売れない
築１３年の一戸建ての売却を進めて４ヶ月（３件の方が見に来られました）。綺麗な家だからすぐ売れてしまうと思っていましたが。売れない家は有りますか？何ヶ月でメドがたつものですか？一般売買契約と選任売買契約では、大きく影響しますか？
イエキットの回答
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４ヶ月で案内３件は少なすぎますね。現状では、それほど目を惹く物件ではないということです。物件の市場価値と売出し価格にズレはないでしょうか？価格が高すぎると、どんなに良い物件でも売れませんよ。
不動産は粘っても、市場価格より高い価格で売れることは殆どないのが実感です。厳しことを言うようですが、ご自身が「綺麗な家」だから直ぐ売れると思っていても、買い手は、そんなところよりも築年数や間取り、利便性等を類似の他物件と比較し、購入価格が妥当かシビアに考えるものです。
一度、預けている業者の担当者に相談して見てはいかがですか？
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