マンション売却中です。マンションを売り出しをかけて8ヶ月になります。現在空家状態です。不動産業者も2件ほど変更しています。 やはり近隣の価格が低く、価格競争に負けている状態だともいます。残債分も残ってしまいますし、借金やカードローンの範囲
急いで売却したいが、2月・3月の値下げは妥当か
2ヶ月で２件の内覧がありましたが、ローン審査落ちと連絡が取れなくなったので、売却できませんでした。急いで売却したいと思うのですが、仲介担当者に200万円の値下げをしてみてはと言われました。２月~３月は繁盛期と言われているのですが、この値下げは妥当でしょうか？
査定時の金額を言われたままに開始し、決して悪い物件ではないと思っているのですが。
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2ヶ月で内見が2件というのは、少ないと思います。買い手から見て物件価格に買い得感がないか、もしくは仲介会社の販売力不足かと思います。価格下げ幅が大きすぎと思われるなら、一旦専属専任や専任媒介契約でしたら、今の価格でもっと仲介会社の参加を期待できる一般媒介契約への切り替えを考えるのが良いのではと感じます。
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