再建築不可物件を売却、もしくは賃貸貸出を希望してます。売却は、少しでも高く売りたいですが、近所の方々に横槍を入れられそうなので、一般公開はしたくないです。 ご近所の関係上、セットバックや隣地買取は難しいです。築30年の古家付きですが、建物
マンジョンが売れず、不動産屋さんから提案を受けた
中古マンションを不動産屋さん専任で売却しています。広告を出して、土日はオープンハウスを計６回しました。内覧に5組きましたが契約に至らず、他の内覧予約もありません。この度、買取業者を不動産屋さんに紹介してもらい、買取価格を査定してもらうことになりました。
買取ってもらうか、他の不動産屋さんにもお願いして、契約成立時に手数料を払うという約束で広めてもらう方法を提案されましたが、どうするのが良いのでしょうか？
イエキットの回答
仲介担当者やFPが回答します
専任、専属媒介契約では、市場での買い手を広く探すために預かった物件の情報をレインズと呼ばれるデータベースに登録し、不動産業者間で情報を共有しなければなりません。
専任媒介契約を締結し、すでに2ヶ月が経っているのであれば、他の不動産業者にも質問者様の物件の情報は伝わっており、買い手を探している筈ですので、今更、他の不動産業者に変更してもあまり意味がないと思います。
業者買取は物件価格にもよりますが、市場価格の大体7〜8割ぐらいです。
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