相続に関する不動産売却のお悩み相談

• 条件の悪い上物付の土地を売却する方法
  上物付の土地の売却について質問です。祖父が亡くなり、家と土地を相続しました。私自身も家を建てるための土地を購入したので、相続した土地を売却したいと思っています。 上物があるので、そのまま売却するのは難しいことは理解しています。ただ解体する
• 買取でも固定資産税評価額くらいの価格で売れるか
  土地、建物の不動産を売る場合ですが一般的な仲介で買い手を待つのと高価買取という即金買取とではどちらのほうがいいんでしょうか？ 相続で貰った中古不動産で持っていても仕方ないので売ろうと思っています。仲介よりも買取のほうが安くなるのは分かりま
• 相続したマンション売却で利益が出たら税金はいくら？
  親のマンションを3人で相続しましたが500万円で売却できた場合、税金はいくらになるでしょうか。住居を取得してから10年以上経っていて、長期譲渡所得の区分になるようです。3000万円までは譲渡税が控除されるとありますが自分に何があてはまるか分
• マンション売却で手付金を受け取ったら契約解除はできない？
  相続したマンションを売りに出して買い手が見つかったのですが、こちらの都合無視で勝手にどんどん話を進められます。不快な思いをするなら、契約を解除したいのですが、手付金をもらった段階で、契約を止めるか売値を変更することはできますか？
• 不動産の査定額が高いのか安いのかを判断する基準
  実家の売却を検討しています。どれくらいの価格であれば売れるのかよくわかりませんし、このままでは不動産会社の言いなりになってしまいそうなので、不動産売却について知識を身につけておきたいです。
• 売却損でも確定申告は必要？
  相続した誰も居住していないマンション売却に関する確定申告について相続した誰も居住していないマンションを売却しました。諸費用を含めないで700万の売却損がでたのですが、この場合も確定申告は必要でしょうか？売れた額は相続税のかからない金額（10
• 相続した家付きの土地を売却したいが、解体や整地で税金は減額されるか
  親から家付きの土地を相続しています。相続時には小額ということで税金はかかりませんでした。現在誰も住んでいませんが、毎年税金がかかるので早く売りたいです。古い家の解体や土地の整地にかかる費用は売却時の課税に減額されますか？
• 10年以上前に購入したマンションの相続税と譲渡所得税の金額
  亡くなった元夫名義のマンションを子供が相続し、その後法定代理人である私が売却使用と考えています。 １２年前に購入額２７００万円のマンションですが今は、１５００万円が相場です。相続税について教えて下さい。売却による譲渡所得に対して課税される
• 県道の工事のため相続した土地を売却する場合、不動産譲渡税は掛かるか？
  相続した土地を，公の道路のために売却します。県道のために売るのですが、補償金をもらった場合、不動産譲渡税はかかりますか？

不動産売却前に知っておきたい知識

• 
  期間で見る、家の売却の流れ

  初めて家を売ろうと考えている方に向けて、その流れと期間を分かりやすくまとめました。家の売却では慌ただしく準備したり、不動産会社がどのように家を売ってくれているのか見えないため、本当に仕事しているのか不安になることもあります。

• 
  【不動産の査定】売却査定と査定の種類

  不動産会社に連絡を取ると、まず最初に査定を行うことから始めます。査定はあなたの不動産と似た条件の不動産から算出し、実際に不動産を見て補正して算出します。

• 
  【不動産売却の媒介契約の種類】手数料と書類の内容

  不動産売買時の媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があります。それぞれに特徴はありますが、一般か専任で悩むことが多いです。一般の場合は複数社に選べるものの不動産会社が力を入れないと言われており...