知り合いの不動産屋さんが勝手に自宅及び土地を売りに出しています。手順として許されるのでしょうか。 いきさつを説明しますと、100㎡程度の2区画の土地を所有しており、最初、去年の7月にまとめて業者間で買い手がいないか聞いて頂きました。 そ
マンション売却で専売契約から一般契約に契約中でも切り替えはできるのか
マンション売却のシステムについてですが、訳あって自宅マンションを手放します。先日、某大手不動産会社に専売契約で売却の依頼をしました。しかし、担当者に覇気がなく、やる気が余り感じられませんので解除したいです。
専売契約は解除出来るものでしょうか？不動産が動かない時期なので、手広く売却活動をすることが必要だと考えるようになりました。一般契約に切り替える事は可能でしょうか？
イエキットの回答
仲介担当者やFPが回答します
専任媒介もしくは専属専任媒介契約のことかと思います。1回の契約期間は、最長で3ヶ月です。途中での契約解除は、契約書に謳われている契約解除事由に該当する場合でなければ、違約解除となる可能性がありますので、契約書をご確認下さい。
売却するコツは客観的に所有不動産の市場価値を知ることと、これを根拠を持って正確に教えてくれる不動産業者に任せることです。一般媒介に切り替えて、複数の不動産業者に預けることが売却のコツとは思いません。
関連する不動産売却の相談
-
-
マンション売却の媒介形態で悩んでいて、専任で２ヶ月や１ヶ月でお願いしてもよいのでしょうか。専任で長いこと契約するのが憚られる気持ちがあるのと、引き受ける業者であれば良心的という思いもあります。成約に至らず契約が満了し、別業者で専任で契約した
-
売却予定のマンションを近隣大手の不動産業者に頼みました。知人に聞いて、専任媒介契約をせずに一般媒介契約でしたほうが良いとアドバイスを受けましたので、その業者の営業担当にキチンと説明しました。 しかし、専任媒介契約になっており、言った言わな
-
マンション売却の為に、フランチャイズの不動産会社と専属専任媒介契約を締結し、売り出し価格を査定金額である2000万円に設定しましたが、不動産会社の担当者から相談を受けました。 内容は希望価格1500万円で購入希望者が見つかったというもので
-
不動産の専属専任媒介契約中に、別業者に査定を依頼することは違反になるのでしょうか？一戸建てからマンションへの住み替えに当たって、大手不動産会社と専属専任契約をしました。まだ２週間しか経っていません。 何社かの買取専門業者を紹介していただき
不動産売却の悩みはイエキットへ
現役・元不動産仲介担当者やFPが、あなたの疑問に回答します。
住宅ローンや離婚、相続、住み替え等、様々な不動産のお悩みに対して、イエキットが提携する不動産関係者が無料でアドバイスをしています。
関連する不動産売却記事
-
不動産の媒介契約には期間が掛かります。売れなければ変更することもできますが、数ヶ月時間を失うので、慎重に不動産会社を選ぶことが一番大切です。
-
もしマンション等の不動産売却をキャンセルしたい場合（売り出しを中止したい場合）には、どのような流れで終了するかについて書いています。売却についての媒介
-
転勤を終えてからでも家を売却することは可能です。家の売却は買主と売主と不動産会社の三者が立ち合って契約書に署名・捺印、手付金の受け渡しを行いますが、転
不動産売却前に知っておきたい知識
-
初めて家を売ろうと考えている方に向けて、その流れと期間を分かりやすくまとめました。家の売却では慌ただしく準備したり、不動産会社がどのように家を売ってくれているのか見えないため、本当に仕事しているのか不安になることもあります。
-
不動産会社に連絡を取ると、まず最初に査定を行うことから始めます。査定はあなたの不動産と似た条件の不動産から算出し、実際に不動産を見て補正して算出します。
-
不動産売買時の媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があります。それぞれに特徴はありますが、一般か専任で悩むことが多いです。一般の場合は複数社に選べるものの不動産会社が力を入れないと言われており...