任意売却に関する不動産売却のお悩み相談

• 一戸建てを売って残った負債は、妻も支払う必要はあるか
  約3000万の一戸建てを35年ローンで購入しました。返済額は月十数万で、支払いが始まってから数年が経過しています。ボーナス払いはありません。現在、夫婦仲が悪くなり、離婚して家を手放す可能性がありますが、間違いなくローンが残ることになります。
• 住宅ローン残がある場合の家の売却は完済してから？
  土地付き一戸建てのローンがあと20年残っています。しかし理由あって私の実家に家族で引越しすることになりました。現在の家は空家になり、将来も戻ることは無いので売りに出そうと思います。 家を売る場合、ローン残をすべて支払ってからでないと売れな
• 任意売却で残った住宅ローンは支払い続けるのか
  任意売却なら、ローンの残っている不動産でも銀行と交渉して売却できると聞きました。ローンを残したまま自宅を売った場合、残ったローンの支払いはどうなりますか？ 査定価格は2000万円弱で、この金額で売ったとしても500万円のローンが残ります。
• マンション売却で住宅ローンを一括返済する場合、利息と返済額はどうなる？
  現在、住宅金融公庫と一部民間ローンで利息も含めて2500万程残っていますが、マンションを売却し場合、一括返済出来るのでしょうか？出来る場合、返済額は2500万なのか、利息分約3割を省いた17500円くらいなのか、どちらでしょうか？
• 任意売却は返済を滞納しないと出来ない？
  任意売却について質問があります。現在夫と私の二人暮らしです私は訳あって働いておらず、夫の収入に頼り生活をしています。最近夫は転職し給料が減額してしまいました。貯金はありますが、多くはありません。転職する前から切り崩して生活しています。 住
• ローンが終わるまで持っているか、今マンションを売るか、どちらが良い？
  主人が独身時代に買った３ＬＤＫ１４階建ての６階部分のマンションがあります。１７００万購入で今査定をお願いしたら１２５０万ということでした。築１１年です。現在賃貸に９万で出しています ローンは今残金１５５０万くらいです。月６万返済で固定資産
• 競売前に一戸建てを売ることは可能か？
  築20年 一戸建て 北海道道北 4LDKほど もう少しで競売にかけられてしまいます。どうすれば競売前に売れるでしょうか。なにかサイトなど、ブログなど良い方法を教えてください。
• 妻と離婚して住宅ローンの残る一戸建ての売却
  妻と離婚してローンの残る一戸建てに住んでいるのですが、支払いが大変で売却を考えているのですが、残りが3000万円で売却しても2000万円位になりそうなのですが、残債は1000万円はどうやって支払って行くことになりますでしょうか？ 財産分与

不動産売却前に知っておきたい知識

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  期間で見る、家の売却の流れ

  初めて家を売ろうと考えている方に向けて、その流れと期間を分かりやすくまとめました。家の売却では慌ただしく準備したり、不動産会社がどのように家を売ってくれているのか見えないため、本当に仕事しているのか不安になることもあります。

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  【不動産の査定】売却査定と査定の種類

  不動産会社に連絡を取ると、まず最初に査定を行うことから始めます。査定はあなたの不動産と似た条件の不動産から算出し、実際に不動産を見て補正して算出します。

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  【不動産売却の媒介契約の種類】手数料と書類の内容

  不動産売買時の媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があります。それぞれに特徴はありますが、一般か専任で悩むことが多いです。一般の場合は複数社に選べるものの不動産会社が力を入れないと言われており...