不動産業者への買取は、すぐにお金が入ってくる？

家を売買する際、不動産業者に査定をしてもらうのが一般的だと思いますが、その際に不動産業者に買取してもらうことも可能だと聞きました。やはり査定額より半分ぐらいになるのでしょうか？

家は古くて雨漏りもあります。もし不動産業者に依頼すると買い手が見つかるまで時間がかかりますが、不動産業者への買取ならすぐにお金が入ってくるものでしょうか？

イエキットの回答
仲介担当者やFPが回答します

業者買取は市場での売却と比べて非常に安いですが、もし、2,000万円が市場での適正価格であれば、1,000万円の買取価格は安すぎる気がします。買取価格の相場は、そもそもの物件価格にもよりますが、市場価格の７割～8割程度ではないでしょうか。

しかし、仲介の査定価格は売主の希望売却価格も反映されていることが多いので、市場での適正価格より高い可能性が十分にあります。そういった意味では、仲介での査定価格2,000万円が買取価格1,000万円になることはあります。

業者買取のメリットは、金額に納得が出来れば取引が早く、比較的直ぐに現金化が出来ることです。その他、建物が大分古く、傷んでいる様ですので、業者であれば、再販売する為、おそらく建物を解体すると思いますので、解体費用も買取価格に反映され、安くなると思います。

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