一戸建てを高く買い取ってもらうには複数の不動産会社に依頼すべきか

一戸建ての住宅を売りに出そうと考えています。仲介だと時間がかかると聞いたので、なるべく早くお金に変えたいので買取業者に売ろうと思っています。高く買い取ってもらうには複数の不動産会社に声をかけて比べた方がいいのでしょうか？

他に何かいい方法があったら教えて下さい。

イエキットの回答
仲介担当者やFPが回答します

業者による買取をご希望されているのであれば、数社より合わせ見積もりを取得した方が良いでしょう。しかし、業者による買取価格は、一般的には市場価格とかけ離れているため、非常に安いです。

お急ぎのご事情がないのであれば、仲介による市場価格での売却をお勧め致します。仲介による売却は時間がかかることもありますが、多くの原因は、価格が合っていないからです。経験豊富な営業マンの的確なアドバイスがあれば、意外とすぐ売れます。

アドバイスとしては、まず買取査定を数社に依頼し、おおよその買取価格を把握した上で、例えば1ヶ月だけ仲介で売りに出してみるなど、期限を決めて市場での売却も試してみてはどうでしょうか？

その際気をつけておくことは、仲介業者と締結する媒介契約が、専属専任媒介契約であれば、契約期間中は、他の業者への売却依頼や、買主の自己検索による売却が制限されてしまいますので、契約の期間を１ヶ月としておくか、もしくは、制限を受けない一般媒介契約にしておくと良いでしょう。

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