老朽化した空き家を解体して、更地として売却

売却をした理由は何でしょうか？

空き家及び老朽化対策です。約17年間空き家にしておりましたが、この間2度の大地震（2008年の岩手・宮城内陸地震、2011年の東日本大震災）に遭遇し、リフォームは無理と判断したので、解体して更地での売却を選択しました。

解体するにあたってご家族と相談されましたか？

上述の通り、2度の地震に遭遇したこともあり家族も納得してくれました。

解体に掛かった費用の内訳を教えて下さい

売却依頼する不動産会社はどのように探されましたか？

偶然のことですが、当該地（建売住宅）を購入した時の宅建士の方が、その後独立して不動産会社を経営しており、この方のご好意にすがりお願いをしました。

解体業者の紹介（自分でも他業者3社ほど相見積もりはしましたが、この業者が一番安かった）から各申請手続き～売却まで懇切丁寧に対応して頂き問題なく売却にいたりました。私にとっては一生に一度のことで感謝感激でした。

売却で失敗したなと思ったことはありますか？

想定以上に早く売却できたので、約17年間も空き家状態で放置せず、もっと早い時期に解体～売却していたらと思いました。また購入希望者1名の時点で決めてしまったので、あと1～2名の希望者を待ってから決めても良かったかもしれません。

最後に古い家を売却する方にアドバイスをお願いします

早期に専門家による耐震等建物の診断を受け、その費用にもよりますがリホーム後の売却（居宅+宅地）も検討し、「総合的に比較判断」すべきと思いました。

Step0
不動産の売却前にまず査定

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